戴德梁行发布了首次《2020全球写字楼影响研究》报告，全球写字楼租赁基本面将受到疫情和在家办公趋势的影响，预计全球写字楼市场将在2022年开始改善，并将在2-3年后完全恢复。
这份报告是由戴德梁行新成立的GlobalThinkTank编写的，由来自世界各地的高级研究人员和经济学家组成。这项研究分析了影响全球写字楼市场的周期性和结构性变化及其对复苏的影响。
主要研究如下：
1、随着在家办公趋势的结构性影响将被经济增长、人口增长和办公室使用普及率等因素抵消，这意味着在未来10年，办公室的需求将继续增长。
2、在全球范围内，写字楼租赁的基本面将在短期内受到影响。全球写字楼空置率将从危机前的10.9%（2019年第四季度）升至2022年第二季度的15.6%。预计从2020年第二季度到2022年第一季度，全球租金将出现10.9%的峰谷比下降。
3、82%的负吸纳量与周期性因素有关，即使用办公室的工作减少。剩下的18%与结构性因素有关，即长期远程工作人员和灵活办公人员的份额将增加。
4、在《2020全球写字楼影响研究》中，美国和欧洲长期在家工作的员工比例从19年前的约5-6%增加到疫情年后的10-11