如若所购房产已申请了抵押登记，您则不必与开发商商议，在获取贷款银行的允许后就能进行“转贷”。【琛望财务：李东方185-1212-1119】
什么是转贷服务公司？转贷服务公司申请正常需要的材料及要求？转贷服务公司申请的操作流程与过程？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门申请转贷公司，经验丰富，已帮多位客户顺利办理过。目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。一个法人股公司要求：成立1年以上+注册资本1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。
转贷的主体要是是金融机构，不然的话有可能会构成违法。申请住房贷款的“转贷”主营业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押要申请抵押登记，而购房人平常购买的基本是期房，在申请购房和贷款时，尚未获取房产证，没办法申请抵押登记，因而个人购房贷款平常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记申请结束后，开发商担保终止，购房人以所购房产做为抵押物。
办理操作流