多个大行分析报告显示，国内写字楼市场在二季度开始慢慢速度。其中，广州写字楼市场近期大宗交易开始增多，而上海写字楼市场则部分热门商圈率先复苏，热度攀升，包括陆家嘴写字楼市场等。而热度攀升的背后是浦东政策的支持。
据莱坊统计，三月以来，上海写字楼业主实际收到的问询数量已有所增多，预计第二季度之后开始逐步复苏，其主力租户为金融、TMT、专业服务业和一些新兴产业。
其原因之一是2019年金融、TMT、专业服务业占比超五成，是上海写字楼市场的主力租户，2020年延续这一趋势顺理成章。之二是上海公布《上海市促进在线新经济发展行动方案（2020-2022年）》，聚焦12大发展重点，其中远程办公、在线金融、在线文娱、在线展览展示、生鲜电商零售、无接触配送、在线教育、在线研发设计、在线医疗等属于TMT行业、健康行业、专业服务业，在政策推动下将催生相关企业对写字楼租赁的需求，并吸引中小金融企业聚集。
与此同时，产业园区的市场需求也在第二季度开始逐步复苏。
一方面，近年来互联网与软件服务、电子信息等产业合计占据上海产业园区净吸纳量的近六成。截止2020年2月，在科创板上市的14家上海企业的总部均位