例如：
公司持有1000万物业自用，每年需要缴纳，房产税（1000*70%*1.2%）=8.4万；若采用直线法折旧，折旧年限为20年，每年可以折旧1000/20=50万；那么该公司企业所得税=（收入-扣除项目）*25%，每年50万的折旧额算在扣除项目中，那么该公司每年可以少缴纳企业所得税50*25%=12.5万；
此外，以企业名义购买商用物业，当企业出现亏损或破产清算，公司名下房产要将用于偿还债务；如果购买物业的企业股东为多个，后期则可能涉及股东之间的份额划分。
案例分析
如果以公司名义，在上海买了一套价值2000万元的办公室，假设房子占地面积100平米，5年后又卖给王先生，销售价格为3200万，那么在此过程中涉及的税费和以个人名义购买后出售有明显差异：
1、购办公室时需要缴纳：
契税：2000万*3%=60万
印花税：2000万*0.05%=1万
合计：61万