北京海润京丰资产评估事务所,是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司,针对养殖场类型的拆迁损失有多年评估经验,是最早在评估行业展开征地拆迁业务的评估机构!
由于国家飞速发展导致许多地区地域养殖场遇到了征地拆迁,补偿不合理往往给养殖企业带来了巨大的损失,养殖场拆迁应该有哪些方面补偿?
一、厂房对养殖场的建筑物、附属设施等进行评估补偿
建筑物,一般是指养殖场的圈舍、职工宿舍、厂房办公楼等等。附属设施则是指建造的化粪池、太阳能、凉棚、水井等。
建筑补偿标准应该用建造成本价并结合成新来评估,还有遇到征地拆迁需要重新建造厂房的损失两部分组成。
不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准,比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平,简易结构70-200一平,如养殖场实际建造不止于此,需要进行评估而不应当一刀切。
二、搬迁费用的评估补偿
搬迁费用是指可以移动的物品设备类资产进行重新建厂的转移,针对于可以转移不损毁的资产类进行搬迁费用的评估,应考虑设备的地基基础、运输费用、人员费