因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押一定要办理抵押登记，而购房人通常购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未获取房产证，无法办理抵押登记，所以个人购房贷款通常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理圆满完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。要是所购房产已经办理了抵押登记，您则不必与开发商协商，在获取贷款银行的同意后即可进行“转贷”。
什么是转贷服务公司？转贷服务公司办理一般要的材料及要求？【琛望财务：李东方185-1212-1119】
一个法人股公司要求：注册1年以上+注册资金1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。四名企业高管：高管除年纪不要很小外，无别的要求！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。四名高管（法人、监事、财务、执行董事）电话+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上大多数时间签名模版。申请流程：文件给我后我们准备文件报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来之后返回金融办拿正式的批准。
办理住房贷款的“转贷”公司的主要业务的程序是