就在近日，中国社科院财经战略研究院宣布了2019年1月《中国住房市场发展月度阐明报告》（以下简称“报告”）。报告显示，2018年12月全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，三四线城市房价短期以继续向下调解为主线。
一二线城市房价下跌速度显著减缓，三四线总体继续向下调解
2018年12月，一二线城市房价总体继续向下调整，但房价下跌速度显著减缓，下跌城市也有所减少。
与一二线城市相比，三四线城市房价调整的背景有所不同。2017年下半年以来，部分一线城市已经经验了一波房价调整，三四线城市2018年上半年正经验了一波较快上涨，多数城市房价同比涨幅仍较高。由于目前才刚进入阶段性调整，距离再次复苏仍需时日。
估计一二线城市房价涨跌并存
三四线城市短期将继续向下调整
对于当前房地产市场的形势阐明与预测。报告认为，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存。一方面，受全球成本市场动荡加剧、国内经济增加预期调低及严厉的调控政策