从前年、去年开始，湖州城里兴起一批上海房产分销中介
老百姓直接从开发商手里买不到房子，必须加价给分销中介，然后才能买到房子
有些楼盘都是整体包给中介的
我就想问一下，这种行为是否违规？
市场经济是自由的，但***大说了，房子是用来住的，
尽管是商品房，但是这种借助信息和资金、渠道优势垄断销售，明显损害公平竞争
真希望湖州的有关部门也能够出来管一管
其实可以管！
只是不想管而已
所谓分销即房地产开发商为了促进项目淡市销售，用总房价的2%—3%来奖励分销公司或经纪人带客成交的一种新型营销手段。分销诞生之初，开发商惊喜这种全新、易考量、看上去能迅速帮助销售的营销工具。然而在分销产生后，原本开发商的客户统统消失，转眼全部变成了渠道分销商的客户。如果分销为楼盘导来的的确是渠道客户，自然无可厚非。但问题关键是分销现实鱼龙混杂，大量客户买卖现象，各方利益纠缠，极大地扰乱了市场。
分销结佣方式是成交后结佣，一个房地产项目往往签有多家分销公司，更甚者这些已经签约的分销公司会再次下签其他公司，发展成树状分销网络。各种关系、各种利益交错极度混乱。为了获得佣金，各分销公司都使尽浑身解数，分销公司之间因为抢客相互打架早已不是新闻，各支分销团队的人员组合参差不齐，给出的楼盘报价不统一；随意向购房人承诺难兑现；分销公司之间还相互勾结，互换客户资料，从而达成带客目标，更有甚者，会有胆大的分销人员通过某些手段和一定的利益交易让购房者主动变成自己的“分销客户”。还有就是把老业主、业主朋友也都统统变成分销客户。
按照目前成都市面上的房地产分销情况：71%的开发商在做分销，单个项目分销成交平均占比63%，分销佣金最低为总房价的2%。也即是成都每个单月大致要为分销额外付出1亿元有余，约等于一家普通中型房企全年的利润。分销让开发商单套房源营销成本提高，尽管很多开发商也知道其中猫腻，但因为目前分销成交占比都很高，有的甚至高达80%—90%。开发商也乐意投入分销，但这些支出都会转嫁到房价里，最终还是由购房者来埋单
大家都不急着买，让分销商捂成房东
呵呵呵，有道理，让它们抱着钢筋水泥做梦去！湖州这么点人口，房的不好做的！
分销要过户么？
不过户，直接到开发商办手续。
说白了就是先批发在零售