当下，法制社会建设的进程进一步加快，各级各部门依法行政的要求越来越高，人民群众的诉求得到了很好的解决。建设美丽宁夏，美丽银川，宜居银川的工作也得到各级各部门的有效落实，人民的幸福感得到增强。但是，在我们的实际生活中，也还存在着一些问题得不到解决，直接影响到整个社会的稳定与和谐，下面我反映到的问题就是影响银川社会形象的问题之一，请领导给予高度重视，并妥善解决处理。
湖畔嘉苑开工建设以来，解决了区直机关广大职工的住房需求，是一件惠民利民的实事之一，但是最近以来，特别是今年在湖畔三期及后，开民商违约操作，坐地涨价，擅自选择物业公司，物业公司擅自定价且远高于银川其他物业公司，服务与价格并不成正比，并且有理由怀疑他们有利益勾结，极大地损害广大干部职工的切身利益，让这些服务社会的机关干部内心对银川的发展还能存更大的积极性么？作为政府部门的工作人员，也是这个社会阶层的一部分，自身的合法权益都得不到有效保障，何谈服务人民群众呢？？势必产生不良的社会的效应。
当下主要问题有：
1.房子未达到交房水平强行交房，且无任何赔偿；
2.物业费与物业服务水平严重不匹配；
3.电梯费高出其他小区水平；
4.公摊面积标准超标，公摊面积过大；
5.物业乱收费。
强烈谴责这种不负责的物业和开发商，对这些违规物业等进行整治，不能让一颗老鼠屎坏了银川这锅汤！！维护社会公平正义从现在开始，希望银川市的领导给我们一个满意的答复。
您好！关于物业费与物业服务水平严重不匹配问题：现物业服务市场化，物业服务费以及所提供的服务在物业服务合同中明确约定，若业主认为物业公司在合同内容中有没做到或有做的不到位的情况，可具体向金凤区物业管理服务中心反映，物业管理中心会进行调查、处理，若业主认为合同约定价格、服务不满意或不合理，可成立业委会召开全体业主大会或进行业主意见征求进行调整。电梯费用属成本核算，现没有相关标准，若业主认为有疑义可咨询物价部门。关于房子未达到交方水平强行交房，且无任何赔偿，公摊面积标准超标，公摊面积过大等问题不在物业管辖范围，请向住建部门反映。
金凤区城管局 2016-12-28 13:53:24