深圳市海裕投资发展有限公司
2012月1月12日，记者从环境保护局获悉，中央商务区a-1-4-1地块（卓越世纪中心2期）项目亮相于市北cbd商圈，该项目由卓越集团（）昌业房地产开发有限公司开发，由4幢高层办公楼及商业裙房组成。目前，环保局对其环境影响进行第二次信息公示，公众如果对项目持有异议，可在10日内与项目建设单位或环评单位进行联系。
卓越世纪中心二期亮剑cbd商圈成座集群式商务综合体
卓越世纪中心二期项目位于市北区路31号（中央商务区a-1-4-1地块），路以西、路以东、路以南。项目总投资约45亿元，占地面积为29941.8平，总建筑面积为439135.88平，拟建设地上建筑面积328033.57平，地下建筑面积为111102.31平。
卓越世纪中心二期公交站牌
新消息，该项目由4幢高层办公楼及商业裙房组成，是座集群式商务综合体：1#楼（57f，主要用途为办公楼），2#、3#楼（38f，5-38f主主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），4#楼（24f，5-24f主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），裙楼（4f，主要用途为商业）。项目设有4层大底盘式地下室，主要用途为地下车库、商业以及相应设备房，其中地下一层和二层设有商业，总地下停车位1550个。容积率11.0，建筑密度46.66%，绿地率22.6%。
一、卓越世纪中心简介
地段：位处cbd南区核心地段，西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地铁一、四号线交汇点、周边商务
配套齐全；
品牌：卓越集团作为中国优秀的综合地产运营商，长期致力于深圳cbd开发，先后开发卓越大厦、卓越时代广场一期、卓越
时代广场二期、卓越世纪中心，在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量，占中心区写字楼开发面积的14.5%；卓越
集团秉承“商务美学”的理念，在长期的开发中积累经验，是目前深圳专业的商务地产开发商之一。
配置：引领时代办公标准，人性化、舒适、健康、美感的办公空间，符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性、
15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、xxl办公空间尺度、第四代活性vav空调、入户挑空大堂、网
络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗辐射双银low-e玻璃……
酒店：与国际着名品牌酒店为邻，便捷高级别商务接待，物业品牌资产和整体档次提升
目前的cbd，聚集了30多栋甲级写字楼，【聚集深圳40%的银行，60%的证券公司，90%的基金公司】，拥有大批保险、物流、
中介公司聚集，【世界500强企业有超过120家抢注cbd，上千家国内知名企业在此设立销售及研发总部】。集群效应，带来
未来无穷的爆发力。
二、项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米 净高2.95米
物业管理：卓越物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯 ，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层超白钢化low--e中空玻璃幕墙
网络：光纤入户
网络地板：120mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金vrv中央空调系统
停车位：1550个停车位
车位费：1200元/月
容积率：6.9
绿化率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层，
出租面积段： 整层约1900--2100平 大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元 /月/（含税）
物业费：20元 /月/
空调费：24小时计流量
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度