我是西湖区团结路江信和谐花园4栋还建房的业主，房子已经入住快3年了，为什么房产证了无因讯，问物业他们也不清楚。具体是问题出在哪里了？？
您好：
拆迁安置房要办理产权证，在被拆除房屋有权属档案且属于国有土地的前提下，按以下流程办理：首先由西湖区团结路江信花园4栋还建房的建设单位申请办理整栋房屋初始登记，应提交的材料为：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地使用权证书；4、符合城乡规划的证明；5、房屋竣工验收的证明；6、房屋测绘报告；7、房管部门公示的其他必要材料。初始登记完成后，由拆迁户申请办理拆迁安置房转移登记，应提交的材料为：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生转移的凭证；5、房管部门公示的其他必要材料（拆迁协议书和新旧房差价发票、房屋测绘报告等）。
经查阅档案，江信花园4栋还建房未在产权处办理房屋初始登记，因此产权处前无法为拆迁户办理安置房产权证。
谢谢！
市住房保障和房产管理局 2014-08-07 11:21