我是龙游县华都首府8栋2单元401室的业主，我的房子交付正在装修，因楼上的业主暂时因为资金问题未交付，楼上阳台有个工程预留的空洞，如楼上阳台空洞不浇筑我无法装修，导致我已年前停工一个月。楼上业主因即将生产，可能小孩会放保温箱每天需1000多元费用，因此原因需预留资金确保小孩正常生产。 楼上业主已与我一起去房产公司沟通，先浇筑阳台空洞。待孩子出生后资金充裕在收房。 但是龙游华都房地产开发有限公司以楼上房屋未办理交付，不允许楼上的业主浇筑阳台空洞。现有如下疑问1.装修是贷款的，难道楼上好几年都不交房我就得等着楼上交房才能装修。产生的利息等损失房开公司能负责吗？2.打政府12345热线， 为：让业主自己与房开公司协商处理。如自己能处理的好，难道还有拨打12345处理吗？现只能求助省长，能让房地产公司允许楼上业主浇筑阳台空洞，以保证我家装修的正常进行。
你于2017年 2月8日，通过领导信箱反映你为华都首府业主，希望相关单位协商让房地产商允许你楼上业主浇筑阳台空洞，保证你装修正常进行的信访事项，经我单位调查核实，现答复如下：一、信访人主要诉求：2017年 2月8日，通过领导信箱反映你为华都首府业主，希望相关单位协商让房地产商允许你楼上业主浇筑阳台空洞，保证你装修正常进行二、调查核实情况：1、阳台空洞区域属于房地产开发公司所附赠空间，为上下楼层业主的相邻区域。2、你房屋已交付并正在进行装修，因空洞未浇筑导致该相邻区域无法充分利用。3、501室业主因家庭原因需资金周转，近2个月内无法办理房屋交付手续，按照其所签订的《商品房买卖合同》，暂缓交付并不违约。三、处理意见及依据：1、依据《合同法》的有关规定，买卖合同中标的物的所有权自标的物交付时起转移。标的物毁损、灭失等风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。楼上业主只有在交付后，才享有浇筑空洞进行装修的处分权利并承担相应风险。因此，让房地产开发公司允许楼上业主浇筑阳台空洞的要求，无相关规定予以支持；虽经多次协商，但房地产开发公司拒绝该要求。2、建议你与楼上业主就房屋交付及空洞浇筑的具体时间作进一步沟通，达成统一的处理意见。经办人：钟冰徐燕 联系电话：7024065
龙游县住建局 2017/02/08