广州白云区荔湾区二手房买卖违约赔偿纠纷律师咨询


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二手房买卖纠纷法律知识:买房子是一件大事,这关系到购房者以后的很多方面,房屋买卖的情况在现在社会是非常多的,二手房的买卖也一样,不管是房屋买卖还是二手房的买卖,都是要事先约定好的,但是也会出现违约的情况。那么要是二手房买卖房东违约怎么赔偿?
  1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。
  2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。
  3、如果没有具体的违约条款,需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失。
  手房买卖中出卖人违约怎么办:
  二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为:
  1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
  2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。
  当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
  如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.



招志南
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