根据近日宁德住房与城乡建设局网站公布，宁德三盛中央公园一期9号楼117套备案，成交均价6409元/平米；12号楼102套备案，成交均价6247元/平米；16号楼备案90套均价6255元/平米；目前同一期的7号楼备案的房产均价只有4914元/平米。
据了解，现开发商在2013年12月5日花了7亿元拍卖得到宁德三盛中央公园所在地块，按容积率计算每平米的地价就将近2500多元/平米，加上三盛地产集团常规的建安成本、财务成本2850元/平米，房子成本业已达5300多元/平米，加上房屋买卖需要缴纳12个点数的税费，房子成本已经接近6000元/平米。
同一期房子，同样交房时间，价格相差如此之大，而且存在低于成本价亏本销售，我们业主有理由担心这房子的品质，担忧会延期交房，担忧开发商准备干最后一手后跑路……
此次降价发生后，我们业主多方与开发商进行交涉，三盛地产领导当缩头乌龟躲起来，更有甚者我们业主前往销售现场反映情况，在此过程三盛物业工作人员无端阻碍我们人员，甚至出现故意“碰瓷”想把事情严重化。
我们业主在看房时，置业顾问承诺2017年3月交房，等签约时变成2017年9月份；不少业主10月份交了首付到现在还没有签合同；宣称18年交房的2期项目至今没有动工；业主维权，公司竟然派物业的出来“碰瓷”……加上此次三盛地产集团不守信誉恶意降价，已经摧毁了中央公园一期数百的业主的对三盛地产品牌的信任。
十几万的损失和面对自己花了半生赚来的钱购买的房子即将品质下降甚至交不了房，购房人实在承受不起，心力操劳，多户业主要求到北京和省里上访，300多户业主要求退房，停止还款，拒绝办理抵押贷款手续和对我们一期购房户进行补偿等各种方式方法维护我们的权益，到时更会造成社会的不安定！
请政府部门重视我们的合理诉求，要求开发商正视问题及时与业主沟通，同事行使政府的监管权力，保证开发商合理运作，保证品质，维护业主合法权利。
您好，你所反映的诉求我们已经收到。现答复如下:
经查，宁德市九龙房地产开发有限公司为了提振市场信心和提高销售业绩于2015年11月11日推出了7号楼优惠房源，均价在5288元左右。根据《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中“商品预售许可部门对预售价格变动幅度不进行限制，物价部门对商品房预售价格其其变动幅度不进行备案”的有关精神，现行的商品房销售定价由开发企业自行定价，我局不再进行销售价格备案。接到业主反映后我局于2015年11月24日约谈了宁德市九龙房地产开发有限公司负责人，要求其重视购房户反映问题，积极与业主沟通并做好开发建设其它工作。其它有关合同条款的争议请你们向合同主管部门反映，我局将根据自身职能做好宁德市九龙房地产开发有限公司开发经营监管。
2015年12月7日(房管局于 2015-12-8 09:14回复)