正鼎东街口楼盘已经交房两三年了，为什么两证还没办下来，业主很着急啊~希望有关领导能督促开发商处理这件事，
您好，您反映的情况反馈如下:
一、办理房地产开发项目分割转让给各业主的土地使用权登记，需以宗地范围内所有确权房屋面积分摊宗地面积后，计算出各套房屋应分摊土地面积。该项工作只能由房地产开发企业统一组织、整理，方能收集齐宗地范围内所有房屋确权的房产证及国有土地使用权总证书，且转让登记需由转让双方共同申请，我局方能办理相关登记手续。
二、我局至今未收到城厢区正鼎日出小区要求办理给各购房户的土地证分割登记的申请。
请业主与房地产开发企业联系，由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。我中心将在承诺时限内给予办结，并颁发相应的《国有土地使用证》。
(莆田市国土资源局于 2015-9-7 22:33回复)
诉求编号PT15090600090 我局已收悉，经调查了解，“正鼎·东街口”项目前期因规划验收未通过，无法办理房产证，今年7月份规划验收已办结，现该项目正在申请办理房屋初始登记，待初始登记办结后，再办理转移登记手续。我局已督促莆田市正鼎房地产开发有限公司尽快办理相关手续。诉求人若有异议，可按《商品房买卖合同》约定与开发商进行协商。协商不成的，建议走司法途径解决。(莆田市住房和城乡建设局于 2015-9-17 15:37回复)