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我于6月17日（星期五）收到正荣大湖之都新房源开盘有优惠活动的手机短信，19日（星期日）下午3点半多我爱人跑到销售现场看看情况。置业顾问带着观看了一下沙盘。新房源处于该小区的北面。置业顾问介绍该房源小区外政府规划修一条路叫梅湖南路，一边通往南莲路，一边通往迎宾大道印钞厂。然后我爱人要求到工地上看下该房子。置业顾问说房子还在做，看不到什么。可以带到附近片区已交房的地方看相同的户型。说他的结构和我们要买的房子的结构是一模一样的。看完后径直把看房的人带回了售楼部。这时我爱人给我打了一个电话（因我有事没去，让我爱人先去看看）：“房子户型还紧凑。如果真的修条路到迎宾大道印钞厂，那去南昌更近啦！这时置业顾问接过电话跟我说，这两天在搞活动，明天就没有啦！（也就是第二天20日星期一）如果要享受优惠活动，必须要交一万元定金，我和爱人商量觉得小区后面修条路到迎宾大道可以离南昌更近些，户型还过得去。再听置业顾问这么一催。什么第二天就没有优惠啦！没有过多考虑马上就交了定金。因当天我爱人带的现金不够，约定第二天把剩余的钱交齐。
第二天一大早，我们俩就赶到了售楼部，我要求置业顾问带我到现场去看看，同样她的回答还是，房子还在做，要明年交房，看不到什么。可以带我们到相同户型的地方看看。在看的地方，她远远的指着前面正在施工的房子说那是我们要买的房子。看完后，又匆忙的带我们把余下的钱交齐。哪里知道，悲剧就这样开始啦。。。。。。
交完定金后，我爱人说我沿着规划要修的那条路两边走下，看看走到迎宾大道和南莲路分别要多久。没多久我就接到我爱人的电话，听到一个爆炸性的消息：“老婆不得了，原来东边200米左右有条铁路，站在我们房子那里可以听到很响的声音，我们被忽悠啦！”完了，我从头到尾都没听置业顾问说过有铁路呀？想都没想过这个地方有铁路，当时我气晕了。下午，我赶到售楼部问置业顾问：“原来旁边有铁路，你怎么不和我们提下？我说人家买房高高兴兴，而我郁闷的很。我要退房”！置业顾问说不能退，只能签合同买下，要不然你的定金就没有啦！
后来，我找了几次置业顾问要退定金，她推说要找领导，自己没有权利。我又去找他们主管谈了几次，那个姓郑的主管跟我谈起了文字游戏什么是“定”不是“订”，说我不签合同是违约，定金是不能退的。铁路的事情属于国家市政他们企业管不到，我说当时是诚意买房的，但造成这种局面，你们开发商没有一点责任呀？一，从头到尾没提到过铁路，如果提了，我认可了这种环境，我不买是我违约，定金我不要了。二、欺诈销售，后来才发现开发商确实忽悠了一下我们，说什么第二天没有优惠了，事实上我第二天仍旧收到他们楼盘促销活动的短信。
和售楼中心谈判没成功，我又打电话到正荣福建总公司400电话进行投诉和调解，后来南昌公司客户中心的一位工作人员给我回电，说什么他们调解的方案有两条。一、执行合同，要我按原来的合同价格把房子买下来。二、如果不签合同的话，定金就没有退啦！我不服，已经知道房子有瑕疵了，我为什么还花高代价买下来。我本着解决事情的态度和客服商量：不签合同是我主动提出来的，但出现这样的问题你们开发商也有责任，现在我愿意承担点费用，你按一定比例退还给我。她说要向领导汇报一下再给我答复。
几天后，给我回电，还是维持原来的两个方案：一、签合同买下来，二、违约 ，定金没收。
我彻底无语啦。。。。。。
今天，看到上有个百姓维权，让我看到了一丝希望。恳请维权团队给我主持正义，维护我的合法权益！
盼望着的回信。。。。。。
你好，我是地宝小编西风烈。你发表的贴子我们已经看到。地宝正在联合新法制报举办“维权联盟在行动”的活动。欢迎你参加，专业的律师和记者团队会为你维权。请把你的联系方式用站内信告知我，我们会尽快和你联系，为你维权。
楼主确实缺少经验。。。。这些都是开发商惯用而且很普通的伎俩。。。。
西风烈：你好！请问站内信怎么发呀？
置业顾问的责任，连楼盘旁边有铁路都不告诉人家，这是起码的责任心的问题。忽悠消费者赶紧交钱，明明还有优惠期，却吓唬消费者匆匆忙忙交定金。
楼主的责任，地图上那么长的铁路，难道你看不到，不要告诉我你对那片位置一无所知，既然一无所知，买房那么重要的事，你会那么急着定下来？估计你也有占便宜的心理。
既然都有错，那就慢慢调解去吧
给我发消息，这样可以避免你的隐私被别人知道。
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此贴必火，先占位支持了，谢谢分享
顶起
合同定金，买方违约，定金没收，卖方违约，双倍返还。
协议签署前，用脑袋思维，再做决定，避免麻烦。
房子和铁路都是硬邦邦的楚在哪里的东西，签合同前你不知道，
签完你就知道了。我要是商家我找不到任何给你退款的理由。
太急了。买房可要住好几十年的。得四周都逛一圈再决定。都是叫开发商给唬的。~
把置业顾问打破相,然后说打错人了,不好意思.
也是太急了，第一次去看就交定金。后来都后悔死啦！
买家心态急，我的房子也在正荣，是6期的。主观还是自己疏忽啊，置业在怎么说，也要，考虑，周边的环境，和你房子的位置，哪栋，哪层，哪室，什么结构，就随便，说一下，和这栋房子一样的结构，你就下定金，太疏忽了。
估计是第一次买房，缺少经验啊，周边环境肯定要事先了解清楚啊！
有辦法解決,開發商此棟樓的銷售許可證一定沒有下來,回為房子還在做.此時開發商不可收取任何定金等費用的.
房基都是7公分，钢筋都是3个的，一跺脚还有回音，我在想房子为什么不倒，应该就是那4跟柱子吧，泡沫工程为什么卖那么贵，总结得出，挣钱的企业政府来做，亏本的买卖老百姓来做，这以欧洲国家都是背道而驰的，为什么美国来放外债，不就是用别的国家的钱为自己用嘛，中国还屁颠屁颠的成为了第2大债主，如果美国不还，中国敢怎样？？我试问，毕竟是两个国家，国情都不一样，如果想搞死中国，把美金汇率降低，人民币升值，促进将是通货膨胀，老百姓死的是最快的，中国政府，我求解
这个可以退的不？其实我认为应该可以退
个人建议楼主：
1、查查他的预售许可证，看有预售没？没有的话可以直接拿回定金，否则去房管局投诉他。
2、去工商及房管投诉他，告他们合同欺诈，要求返还定金，我想应该很容易解决
不要去找那些置业顾问 没用的 直接去工商维权
如果维权不了的话，就只有一个办法了，耍流氓！！！
等看房的人多的时候，一般是休息日，就到他门口拉根横幅。
靠铁路的房子很难卖的！！当初设计的时候，那建会所就可以了！！！
哎.....缺乏社会经验的孩子....花了一辈子钱买样东西，都不去实地看看，这么着急？
这个。。。。确实是被骗得没脾气。。。。。
谁骗你的找谁要吧，大单位搞不动就搞小人物，那个什么销售顾问，严格来说，是他直接骗的你，就为了那么点提成。。。。找他吧，叫他吐出来，不吐，找人晚上去他家拜访下，还有他小孩的幼儿园或学校。