“我前夫把房子租给他，我根本不知道的，现在我让他把每年5万元的房租交出来有什么不对？如果不愿意交的话，那就搬走啊！”前些天，秀洲法院王江泾法庭，原告席上的钱红（化名）很委屈地说。
钱红和孙强（化名）2002年登记结婚，婚后购买了嘉兴某小区的房子，登记在孙强名下。2013年9月，孙强和周先生签订了房屋租赁合同，合同上写明“租赁期共48个月，从2013年10月16日起至2017年10月16日止，双方议定年租金5万元，按年一次性缴纳，先付后住”。孙强出具了一份收条，上面写明“今收到周先生缴纳的2013年9月16日至2017年9月16日房租5万元”。
可就在该房屋出租后不久，钱红和孙强由于夫妻感情问题离婚了，双方约定这套房子归钱红所有，并办理了房屋变更登记手续。由于平日里钱红在外做生意，不住在这套房子里，加上离婚前两人关系紧张，孙强未将房屋出租的事情告诉钱红。
离婚后不久，独身一人的钱红想搬进去住，这才发现房子里居然住着素不相识的周先生。钱红报了警，周先生随即把租赁合同拿了出来。钱红看了合同后，认为当初孙强和周先生约定年租金5万元，而周先生从来没有将房租交给自己，她有理由让周先生腾退，并以此为由向秀洲法院起诉。
那么，周先生是不是就得被“扫地出门”呢？
法院审理后认为，孙强与周先生签订的租赁合同有效，租赁期间，钱红和孙强离婚并将房子过户给钱红，这并不影响该租赁合同的效力，应该继续履行这份租赁合同。合同条款中约定年租金5万元，但收条中却写明已收到4年的租金5万元，两个条款对租金约定存在冲突。
根据法院调查，该小区同等面积房屋月租金在800元到1500元，原告主张年租金5万元明显高于市场价，与常理不符。且孙强在合同后明确表示已经收到了周先生的房租，原告也未能提供足以推翻的证据，因此，法院驳回了钱红的诉讼请求。（南湖晚报）
脑子都进水了，应该是5年租金5万，论年租金应该是1万。
每年租金5万，又不是高档住宅，嘉兴哪有这么高的房租
这租金是不是高了点哈，难道是很高档的小区么，有猫腻有猫腻哈
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