搬:不可能，扩:倒有可能！
市场化运作老市区改造，如果收入不能弥补投资:就是一笔亏本的买卖!
政府会干，但不可持续;民营的运营改造公司可能会干、但不愿意干！
仅凭一个概念，人为兴建某个景区:若仅靠卖门票，投资何时能收回？
因此，通过旧区改造，一部分作为景区运营，另一部分大幅提高房屋售价或租金收入:是还贷赢利的最佳途径!
说白了，这是借旧区改造之名行房地产开发之实的投资赢利行为!
全国都在施行!
如同xx科技城、xx文化小区、xx特色小镇一样:莫不如此！
改造后的房子靠什么噱头或者说概念最好卖?
传世金店?不朽闹市?人文社区?交通便捷……统统都不是!
“重点名校学区房”概念最好卖!
而且，卖得出价钱!
你不是嫌重点名校学区房破、旧、小、住得不舒服吗?
现在，成片改造:出现一批环境优美、居住舒服、交通便捷、服务齐全、名校学区的新建筑:还怕富人不买吗(富人心想:贵是贵了点，但毕竟孩子有名校读，住得也舒服，只要能读完后原价卖掉:付出的只是读书期间的利息损失和税费、手续费，说不定还能因涨价大赚一笔，倒霉的是接这击鼓传花游戏最后一棒的人)？
通过大幅提高名校学区房价:使旧市区房价水涨船高、新区房价相对低价:促使更多的人相信新区还会上涨而选择新区，也促使更多的人因买不起旧市区房而不得不选择新区，同时，促使有改善居住需求的旧市区市民因为有高价旧房的支持:卖旧房换新区商品房！
这样，就促进了新区房地产的发展，盘活了房地产经济发展的一盘大棋！
是旧区改造和新区开发并举的大旗(把老市区人口吸引到新区了)！
因此，搬:不可能!
扩:倒有可能！
当然，设立分校也很可能！
但希冀扩建后名校能多招学生的希望:个人估计不大，能维持原位就很不错了!
可能推行国际上一直在创导的小班化教育！也即:精英教育(实是贵族教育，名称不同而已)！
至少，短期内不扩学区，维持学区房天价！
学区房价格越涨越高，旧市区房价涨至新区2-3倍!
符合房地产业比较发达的京、深、沪、杭房地产发展规律!
市中心永远比新区贵!
像绍兴这样新区比旧区贵的:反而，不合理了!
旧市区可以出现千万元、甚至上亿元的四合院，但新区永远出不了40多万元/平的学区房!
这是城市发展的必由之路！
也是老百姓心中永远的痛！
(房市有风险，入市须谨慎)
天你个头，今年是新区房子涨了后，才轮到学区房涨，可怜啊。我发觉怎么还有这么昏头的人。
还住的舒服，堵车都堵的要死
老校址被新鲁小接盘了，投资了这么多年的新鲁小还是有回报的。
事实是，哪里的房子先涨，涨得多，事实摆在那里，还自以为是，真的不可理喻。学区房新政从2016年2月实施后，一年的时间，学区房价格都怎么没变动，今年是新区房子涨了后，才轮到学区房跟着涨一点。
楼主说的有理。水平就是高。
楼主在做一个天大的白日梦！梦见自己的老屋，价值上亿！哈哈?
这是上一届领导片面发展新区留下来的后遗症!
只知道单方面发展新区，对旧市区只知道“搬”！
等到可搬的都搬完了，仍留下一大片民国旧居、毛时代建筑:怎么办?
老百姓仍不去新区！
你有何招?
总不能强搬强赶吧?
如果全部由市里埋单拆迁:又拆不起！
只有市场外运营办法!
通过既有的拆迁和老市区居民卖旧房换新房:才能托起新区房地产消费的需求！
而要实现这招:唯有炒高老市区房价，让老市区居民户户买得起新区住房!
再让富人来承接改造后的现代化旧居房!
实现新区商品房需求井喷和旧市区改造！
所以，新班子的思路与上一届可能不同!
是旧区改造与新区发展并举的路子!
把大量的居民从旧市区解放出来，投入到了支援新区建设的队伍之中！
这是新领导、新班子、新动向！
老百姓仍不去新区！？
你知不知道那里房子卖的怎么样？
你现在开窍了
嗯，有道理。
今年就不用说了吧。
这是去年12月份，绍兴日报：
绍兴商品住宅可售面积去化周期总体上比较合理。就拿市区来说，像镜湖、迪荡等地方，房子非常走俏，商品住宅可供房源非常有限，几乎没有什么库存。而像城西、城南等地，可售房源的供应量就会大一些。
无论你信不信:绍兴的天价房未来必出现在老市区!
绍兴均价最高的房价:也必在老市区!
绍兴虽沒有类似北京的四合院，但有老台门!
未来老台门价值上千万、甚至上亿元也有可能！
放眼全国，旧市区房价比新区房价还低的现状:是不合理的！
这样的局面维持不了多久了!
旧市区房价是新区房价2-3倍的合理估值:一定会来到！
哈哈！你赢了！
哈哈！你赢了
绍兴旧市区房价比新区房价还低的不合理现状:是上一届政府片面搬迁老区、发展新区造成的!
新一届政府如果想出成绩:在无工业依靠的老市区和新市区:唯有发展房地产!
在新区房产滞涨的情况下:唯有破局老市区:让老市区居民搬到新区:才是最大的住房需求!
而要让老市区居民自愿搬到新区:“涨”是最好的办法!
通过一个“涨”字:原挤在破、旧、小老市区、没能力购买新房的居民:也买得起新区住房了!
通过穷人出、富人进的腾笼换鸟政策:老市区也实现了旧区面貌的改变!
我想:这是绍兴发展房地产的新思路！
因此，改造完成后的绍兴古城:未来将是富人置业集中区和游客集中地!
还有穷人住在里面的，多是租户和还没搬走的原住民！
如果北小搬迁，十年内基本完了，大部分学生会投向鲁小，塔小等学校。。。
旧区改造:给富人们创造了舒适居住、孩子上重点名校的机会，也给他们创造了增值、规避货币贬值的置业机会!
因此，只要推出新改造后带名校的学区房:无论价格多贵，一样抢个精光！
要搬也要先搬鲁小啊，在人民路上怎么都影响交通，鲁小招生范围小，并入北小鲁小可以去镜湖，北小向南扩建校舍，然后拆掉部分城区房子差不多够用。
鲁小以后镜湖有校区。
以前北小周围都是民居，想扩也扩不了，现在趁着大拆迁改造，是应该往东，往北扩，把校区再扩大点。
那是拆迁拆的，别来吹了
人家一拆迁，房价就涨，学区房呢？
老校区肯定不会搬，在镜湖建一个新校区而已。
北小现在是热门话题啊
你在明年这时候再来说老城区房价吧，看大拆一波价格会不会涨？