尊敬的海口市倪强市长：
我们是海口市龙华区坡巷路九王子小区的商铺业主，在旧城改造过程中，我们遇到了拆迁补偿不合理的问题，现在特向市委市政府汇报，并提出诉求。
我们小区是2005年建成销售的，当年楼上的价格是1200元/平方米，楼下的商铺4800元/平方米，当时开发商以商铺诱导我们购买，最后实际发了是住宅的房产证。为此，我们整排铺面业主都起诉了开发商，后来虽然判决结果败诉，但判决书上清楚注明一楼的使用价值远高于二楼，同时海南正理房地产评估有限公司的《房屋交易纳税价格评估结果表》也证明了一层房屋的市场价格远高于二层。
现在房子从购买到现在已十年有余，海南国际旅游岛也从2010年正式发布到现在了，海南房产价格与当年那是翻天覆地的变化。然而现在拆迁办给出的赔付标准是一楼、二楼一样价？？？我们买了之后，一直都是作为铺面正常使用。现在旧城改造，按拆迁补偿方案，我们损失巨大。市面的地铺每平方米要4万元左右，我们的补偿不到市场价的四分之一，我们许多业主，2012年前把一家的积蓄都拿来买了铺面，基本上靠租金收入维生。如果按现在的补偿方案，我们是无法认同接受的，虽然理解政府的旧城改造。
执政为民，我们党和政府是代表人民利益的。旧城改造，是为了让旧城的居民生活更美好，城市更美丽，生活更和谐。旧城改造，不能让居民蒙受损失。因此，我们提出拆迁补偿的诉求，望市委市政府予与妥善解决。
1.我们是合法的商品房，证件齐全，别墅小区容貌完好，不是棚户区，不会影响市容市貌，我们不愿意拆迁。拆迁这样的小区，一是资源浪费，二是劳民伤财，三是制造矛盾，影响社会和谐。
2.假如一定要拆迁，我们要求原坡博坡巷区域置换同等套内面积地铺补偿。
3.假如一定要拆迁，除了原地置换地铺外，还要补偿过渡期的损失。
以上是我们的诉求，望市委市政府领导给予关注及妥善解决。
此致
敬礼
海口市龙华区坡巷九王子临街商铺全体业主
2017/3/18
尊敬的网民：
您好，您反映的“关于坡巷路九王子小区商铺业主的诉求意见”已收悉，现回复如下：
坡博、坡巷片区棚改项目征收补偿依据的是第三方评估结果，由于“九王子小区”房屋的性质为住宅，只能按住宅进行评估，但考虑到该小区条件较好，坡博、坡巷指挥部已经请评估公司对该小区重新评估，目前该小区的房屋补偿评估价格达片区内其他小区的2倍（约1.3万元/平方米），高于此片区周边的房地产价格，如小区户主认为补偿价格不合理，可委托其他有资质的评估机构重新评估。
【龙华区人民政府】 2017-03-17 22:57:12