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强烈推荐的好律师-咨询电话(在线咨询)-安阳律师 2019-03-14 05:47:48 河南春屹律师事务所
二手房买卖律师|委托律师草拟二手房买卖合同需要什么?
二手房买卖律师|委托律师草拟二手房买卖合同需要什么?
2011年11月17日，c以a代理人的身份与d签订《存量房屋买卖合同》，约定a以220万元的价格将涉案房屋出售给d，合同未约定款项支付和房屋交付时间。次日，买受人d取得涉案房屋所有权证。2013年2月1日，买受人d又将涉案房屋以220万元的价格出售给e，后e取得涉案房屋所有权证。律师经评估，强烈推荐的好律师，涉案房屋2011年11月17日的市场价格为760万元。
关于购房款的支付情况，买受人d于《存量房屋买卖合同》签订前的2011年11月5日支付c购房首付款25万元，口碑特别好的律师，于2012年9月16日支付c购房款195万元。律师代理人c及买受人d称，合同虽未约定支付购房款及交付房屋的时间，但双方口头约定先支付首付款，在办理产权过户手续后支付全款；因买受人d未能入住涉案房屋，故未及时支付剩余购房款；后代理人c告诉买受人d支付完购房款后，可以起诉a腾退涉案房屋，买受人d无奈才在2012年9月支付剩余购房款。律师a表示自己从未收到过购房款。代理人c称其为a的借款作了担x保，在出借人b催款的情况下，其将涉案房产进行了出售，其已代a还清了对出借人b的借款。律师代理人c向出借人b转账时间和金额分别为：2011年10月12日40万元，2012年6月14日12.5万元，2012年9月26日80万元，安阳律师，2012年11月22日60万元，2013年1月30日30万元，以上共计222.5万元，包括偿还本金220万元、利息2.5万元。
二手房买卖律师|二手房买卖要核实房屋产权情况及性质
就买受人d是否知晓a和b之间的借贷关系以及其与代理人c、出借人b之间是否存在恶意串通的行为，买受人d明确表示不知情并对恶意串通行为予以否认。律师a称，代理人c与买受人d签署的《房屋所有权转移登记申请书》中，二人所填写的联系方式均为代理人c的电话号码，由此可见买受人d应与代理人c、出借人b相识且知晓借贷关系的存在。律师a还表示，代理人c和出借人b系某投资公司的同事，共同为a设下了骗x局。法x院就买受人d在购买涉案房屋时是否对该房屋进行勘查询问乐双方当事人，买受人d表示，其在购买该房屋前曾对涉案房屋进行过查看，并对该房屋的状况进行了描述。律师对此a表示，买受人d并未去过涉案房屋，买受人d的描述多与事实不符，并称代理人c、出借人b在签订借款合同前曾经去过涉案房屋，买受人d对该房屋的描述应是从代理人c及出借人b处得知。
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