停车场被挪为店面  休闲广场霸占成停车场   蓝天郡业主委员会成立太难!


宣传、组织、筹备三年多,还是没能成立蓝天郡业主委员会,这是为什么呢?是谁在阻止,是谁在阻止我们业主挽回自已的权益,成立业主委会员究竟侵害了谁的利益?
谁都知道成立业主委员会是为了实现业主们的共同利益,保障我们业主的合法权益。那样,我们可以清楚地知道我们所交的物业费花去哪了。可以内部检查和质询有关费用问题,如果物业方面说不清道不明的话,我们可以以此为由要求清查或减少物业费用。同时,业主委员会可以宣传和公开小区建设的信息,收集业主意见和问题。不会象现在这样很多人想维护自己的权益却如无头苍蝇一样,无人指点。
有了业主大会之后,才可以选择、解聘物业管理公司;才可以选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平,监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料,了解哪些属于我们业主的公共设施、停车场、绿化广场的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案等等。如果没有业主大会,上述权利均无法实现。
眼看业委会可以申请,却又遇到阻碍了,是谁在玩弄我们1600多户业主,是谁在挑战法律,是谁践踏我们业主的合法权益。
蓝天郡住宅小区现状:
1按照蓝天郡住宅小区规划设计审批情况显示,负一层地下停车拉是683个 ,而现在地下停车位只有460个,其中223个被欧亚达家具改成了店面。
省人大“畅通省城”的交办意见也有文规定,要求12月底整改到位,恢复停车场。距离整改时间还有2个月的时间,欧达亚家具好像没有一丝整改的意思。是谁在为欧亚达和开发商撑腰,是谁在间接损害我们1600户业主的权益。是谁拿省人大的权威开玩笑。
2由于欧亚达的负一面的地下停车位改成了店面,导致欧亚达家具没有地方停车,这时欧亚达与开发商便将我们蓝天郡住宅小区的休闲广场改作停车场。前几年,欧亚达就想打这个主意,但是青云谱区发改委一直没批,但是不知道现在怎么了,今年7月份批了,还正式对向收费。
为什么我们的休闲广场能被违规批作成停车场呢,此事,我们问过物价局,物价局的人这样回答,你们业主有什么能证明是属于业主的公共部分。可笑了,物价局批收费许可证的时候,不用看规划吗?这事我们也问过物业公司,物业公司表示具体规划他们没有。而开发商的意思说是休闲广场上他们的,竟然是属于开发商的,为何不出具产权证以示清白呢?就这样,我们有状难告。
这一切的违规,是谁在给予“绿色通道”?南昌青云谱政府、发改委、物价局、交通局、工商局?
3地下停车场属于人防设施,根据人防条例,地下停车位只允许租给业主,由物业管理。而蓝天郡的人防地下停车场则公开销售,公开挑战《人防条例》,无视监管部门。称之为,官商勾结一点都不为过。
而且此前开发商为了让停车位销售更好,而策划私自涨路面停车位的价,后面被我们业主及时制止,才没能得逞。
蓝天郡此时处于“无政府”的状态,这一切的利益竟然装进了谁的口袋,而将我们1600户业主玩弄于股掌之间。
成立业委会真难,三年的努力,多次的搁浅,是谁伸手阻止我们的合法权益。
2009年,我们小区的部分业主就可以宣传成立业主委员会,当时由于入住的人不多,所以宣传一段时间后,没能响应。
2010年,我们业主继续宣传,同时小区的业主陆续进住,入住率上升,远超成立业委会的条例。
2011年至2013年,组织过几次,均告于失败。
2013年4月,我们群立了蓝天郡业主委会员筹备群,并组号几百人以上的业委会宣传活动,得到了多数业主的赞同,并有200多位业主当场签下了同意成立业委会的名单。
4月,拿着200多位业主的名单,代表业主来到蓝天郡小区居委会申请。当时,居委会领导称办公设备不全,将时间拖至6月份。期间,我们业主代表经常跑居委会。6月份,我们业主代表再次来到居委会,拿着一份申请表交给居委会,盖章后本来走流程。可是,此时的居委会称我们少部分业主反对成立业委会,就此事,我们还开了一场协调会。居委会请来了所谓“反对成立业委会”的业主,协调会上,“反对成立业委会”的业主主动解释称,“我们并不是反对成立业委会,只是对成立业委会的程序,以及权力的支持不了解。如果成立业委会是为业主好,我们肯定支持”。
这个回答进一步说明,居委会宣传业主委会员没到位,以致引起来了少数业主的误会。
协调会上,青云谱房管局一位李科长说,按照物管理立程序,应做个业主民意调查,再决定成立业委会。当时我们业主就质问,为何要做这个民意调查。物业管理条例,根本没有这一条。其实按照条例程序而言,每位业主都会有投票的权益,来决定是否成立业委会,所以民意调查只是借口。
经过协调,那就先做民意调查吧。当时,京山街办的黄主任也在场,协调结果为:由蓝天郡居委会做一个1600位业主的业委会民意调查。分两步,一是贴通告,业主自行前往居委会登记,然后再由居委会和支持和反对派业主一同上门登记。当时居委会也同意了,可是现在,居委会称工作量大,不上门,所以此事又搁浅了。作为政府部门岂能出而反尔。