本人为衢江区廿里镇附近杨家突农村名，打算自建住房，请问主要流程有哪些？《衢州市衢江区城市总体规划用地范围外农民建房管理实施细则（试行）》和《衢州市衢江区城市总体规划用地范围外农民集聚建房安置办法(试行)》这两个文件有没有发布。哪里可以查询到杨家突村的《土地利用总体规划》和《村庄规划》图纸！
Nickelp你好!你咨询：1、自建住房主要流程有哪些？答复如下： 农村村民申请建房按以下程序进行：（一）申请受理。拟建房农户向户口所在地村民委员会提出书面建房申请。由村两委讨论确定建房对象，并在村公示栏内进 行为期 5 日的公示（公示内容包括建房申请人姓名、家庭常住人 口、现有住宅情况及其处置方式、申请建房地点、建房用地面积 等）。公示期满无异议的，村民委员会签署意见后报所在地乡镇 （办事处）。(二) 踏勘会审。乡镇（办事处）依申请及时组织和集体会审。联合踏勘由乡镇（办事处）分管领导牵头，人员包 括乡镇（办事处）驻村干部、规划员、国土员、水利员、林技员、 农技员、当地村两委成员代表等。集体会审由乡镇长、办事处主 任牵头，会审人员包括乡镇（办事处）分管领导、驻村干部、规 划员、国土员、水利员、林技员、农技员等，踏勘结果和联合审 查结果需以书面形式一次性告知申请人。 （三）审核审批。拟建地块属存量建设用地或已办理农转用审批的，按照属地管理原则，由乡镇（办事处）所在地国土资源所负责办理供地审核，乡镇（办事处）规划站负责规划审核，乡镇（办事处）依职责负责办理供地审批及规划审批，批准结果由村委会予以公布。拟建地块为非建设用地且未经农转用审批的， 办理供地前须先申请办理农转用审批。 区政府每年安排一定数量的农转用指标，分解给各乡镇（办 事处）。各乡镇（办事处）要严格按照下达的年度农转用指标确 定报批对象，及时报批，严禁未批先建。 （四）拨付土地。批准供地后，各乡镇（办事处）须及时将 建设用地批准通知书和规划许可证发放至各申请农户，并组织规 划员、国土员、村两委成员代表等有关人员实地拨付土地，经放 样后方可动工。 （五）竣工验收。房屋建成后，各乡镇（办事处）须及时组织规划员、国土员、村两委成员代表等有关人员进行验收。 （六）权属登记。农户在建房竣工验收后，须依法申请办理宅基地土地使用权、房屋所有权等权属登记。2、你咨询哪里可以查询到杨家突村的《土地利用总体规划》和图纸？《土地利用总体规划》可以到你属地的国土所查询、《村庄规划》建议你向属地的规划部门咨询。
衢州市国土资源局衢江分局 2017/02/28