您好，我是绿地凤凰城云凤花苑小区业主，小区位于银川市公安局对面，我小区为全封闭式小区，车辆不许进去小区内，小区内也没有行车道，小区称地下车位只卖不租，地下停车场空空的，很多业主有意愿租车位，但是小区物业及开发商说只卖不租，小区周边也没有停车位，停了交警就贴条，小区物业和开发商就看准了这个条件，不租车位，反过来想他们是不是在逼着业主买车位，但是业主大多买不起车位，我希望有关部门可以解决这个问题，根据银川市颁布的相关规定和涉及物业的法规规定，我们还可以通过哪些渠道维权，物业及开发商的行为很可耻，小区路边停车交警贴条，小区又不提供车位，地下也不让租，只让卖，我觉着他们就是强盗。
您好，经核实根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此车位、车库可以由购房者与开发商通过出售、附赠或者出租待方式约定归属。关于车位出售价格是否合理，此问题由银川市发改委物价主管部门核定。
银川市住建局 2017-02-07 10:17:17