根据《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综[2009]225号）规定，商住楼中住宅用地的地下室车位，是表述为“住宅用地－城镇住宅用地（普通住宅）（地下车位）”好，还是表述为“住宅用地－城镇住宅用地（地下车位）”好?
根据《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综[2009]225号）规定：“（一）独立使用地下空间的建设项目，其土地用途分类与地上建设项目土地用途分类相同，但应在土地用途后加括号标注“地下”字样。（二）商住楼地下建（构）筑物按规划用途确定相应的地下土地用途，规划用途为车库（位）的，其地下土地用途可表述为：“住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）（地下车库或车位）”；规划用途为商场货物储存的，其地下土地用途可表述为：“商服用地-批发零售用地（商场）（地下仓库）”，如多种用途兼有，应加注各自的地下建筑面积。”
因此，根据文件规定，应表述为“住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）（地下车位）”。
龙岩市不动产登记中心
2016年12月22日
(龙岩市国土资源局于 2016-12-22 16:27回复)