本人于2010年12月在仙游东门山中景园购买的商品房，交完房装修入住以后这么久，为什么房产证和土地证一直没有办出来给我们这些业主住户？我们所办理房屋贷款为银行商业贷款，未使用单位公积金。据未查实小道消息透露，开发商已再次将地皮抵押银行贷款，以致两证迟迟不能办理下来。部分住户已组织业主代表反映到上级，可至今未收到办理两证的相关消息。望相关部门领导给予重视处理，能够为广大住户解决办理两证难问题，盼领导早日回复！！！
关于市民林辉询问“山中豪园”房屋产权登记事项，经调查落实现将情况回复如下：
“山中豪园”系2007年开工建设销售的房地产项目，依据《房屋登记办法》的第三十条规定，房产地项目竣工后须由开发业主申请房屋产权初始登记后再转移登记于各购置户，需提交以下材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
建设用地使用权证明；
建设工程符合规划的证明；
房屋已竣工的证明；
房屋测绘报告
其他必在材料
但“山中豪园”中的部分购置户在购置后私自改、扩建房屋等原因，造成该项目无法通过建设工程规划验收等竣工手续，导致房屋产权不能登记。现我县领导正在积极组织相关部门探讨、协调该项目规划验收等事项，待相关事项处理完备后，我局下属单位县房管中心即可依申请予以房屋产权登记。
（另：关于该处地皮是否存在再次抵压一事，建议向国土资源等有关部门咨询。）(仙游县住房和城乡规划建设局于 2014-10-24 08:18回复)