我是湖滨翡翠城居住小区业主，此小区是江西恒地置业有限公司投资建设的，地点位于九江市人民路以东，地理坐标为E115°59.042′，N29°42.033′.项目规划用地面积为31860m2，总建筑面积109275.61平方米，其中计容建筑面积79650m2。计容建筑面积中住宅建筑面积77014.73m2、公共用房面积297.35㎡，容积率为2.5，建筑密度为21.93%，绿化率35%，项目总户数为613户，停车位513个。室内地下车位508个，室外公共停车位5个。 开发商说人车分流，车子进小区必须走地下车库，必须买以12万元买，方可以进小区。
根据国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，平时使用或者开发人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。江西省人民防空办公室为进一步规范防空地下室平时使用和维护管理，结合本省人防工程地下室（含地下车位）使用的实际情况，发文（赣人防发【2012】5号）做出规定“依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室，在目前国家对防空地下室产权尚未明确的情况下防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年”。(摘转江西省人防网）。现想咨询以下问题
一、人民路是人口密集地，湖滨翡翠城小区地下按相关法规定，应建人防工程。而开发商地下车位也不短期出租，必须以12万元价格购买才可以进入，这是强行让业主买，也没有产权证，这样的销售地下车位价格，销售方式上否合法？老百姓就相信政府。
二、九江是个文明城市，是老百姓安居乐业的地方，这种高价车位现象 ，会影响九江城市的名片。
12万太贵，也没有产权，开发商胆子也太肥了
没产权还卖12万？真把全体业主都当傻子了！
退房退房！！
除了买房还得买车！太不容易了！
先弄明白地下室与人防地下室的区别，不是正个地下室都是人防地下室的范围的。打个比方，2万平米地下室估计也就几千平米属于人防的产权。强卖是不对的，但不是所有的都能用人防这个理由
车买的起，停不起。
不要买那里的房子哦，买了就任了呗
车子进小区必须走地下车库，必须买以12万元买，方可以进小区？这是哪来的强盗规定？