时下，随着市区房地产市场由冷到热，尤其湖景房、学区房、精装修房供不应求，房价呈现非理性上涨的势头。面对房价不断刷新高，已购的坐等升值，在购的四处探寻，未购的一筹莫展……人们纷纷期望房价稳，市场兴，惠民生。
7月27日，市委常委、常务副市长张社教召集住建、房管、国土、规划、物价、统计、城投、公积金、人行以及媒体单位相关负责人召开专题座谈会，明确坚持市场决定性作用和发挥政府引导作用相统一，责成相关部门协同配合，主动作为，共同促进市区房地产市场平稳健康发展。
8月1日，记者围绕如何尽快稳定市场预期，国土部门该有哪些作为等话题，再次走进市国土资源局，专门釆访了该局副局长彭文胜。
当记者谈及当前市区住宅用地保障情况时，彭文胜介绍说，当前市区土地供应总量能够保障房地产市场对居住用地的需求。首先单从2017年上半年，市区共征收土地用于商住供应约450亩，按平均容积率2.5计算，可建设约75万平方米商住项目;二是目前在不包括白潭湖片区情况下，已经出让14块1275亩商住用地，平均按照2.5容积率计算，可以建设212万平方米商住项目;三是市政府已在禹王地段划拨100亩土地，用来建设一批新的保障性住房;四是2016年初以来，市区已陆续启动43个棚改项目，500多万平方米商住开发将逐年分期入市;五是国土部门今年的供应计划编制完成，计划供应1000多亩商住宗地，保障市区商住类项目供应;此外国土部门正在抓紧编制未来三年内供地计划，2017-2019年计划供应约3700亩住宅用地，力保市区用地跟得上市场需求。
如何采取强力调控措施保持房地产市场平稳健康发展?
彭文胜告诉记者，房价牵动民众的心，稳定房地产市场是中央的决策，市政府高度重视土地市场的稳定发展，国土部门将在市政府的领导下，各有关方面协力配合下，通过有效调控，努力使市区房地产市场处于相对均衡的状态。
一是从总规模上调控，计划供地总量可以依据市场供需状况调整，如上面所谈到的。总量保障了，价格的长期波动能够有效熨平。
二是通过空间布局调节，在基础设施和公共服务设施比较完善的片区加大土地供应，能够较快形成住房供给。比如未来加大白潭湖片区住宅用地供应。
三是督促项目开工，督促已供应住宅用地的开发利用，迅速扩大供给量。目前，市区已经有不少房地产开发企业进行项目开工，如黄冈市吉家置业有限公司位于黄州区新港北路宗地，建筑面积可达12.1万平方米;湖北鑫龙房地产建设开发有限公司位于东门路地块，建筑面积约7万平方米;中泰房地产开发有限公司宗地，建筑面积3. 7万平方米，上述楼盘都已经报建或开工建设，陆续投入市区房地产市场。我们将开展已供应土地的巡查，督促已经取得土地的开发企业按照土地出让合同约定的开工、竣工时间开发建设。
四是加强用地监管。加大闲置土地处置力度，因企业原因闲置土地的，依法采取征收闲置费直至收回土地使用权的强力措施，防止土地闲置或者故意囤积土地干扰市场秩序。对闲置土地、拖欠土地出让金以及不按照土地出让合同约定开发建设等行为的企业，限制直至禁止其参与土地市场竞买。
五是在供地方式上进行研究，作好应对市场变化之策。如果市场出现非理性极端变化，可以研究更加强力的调控措施，如有的地方采取的限房价竞地价等措施，保障地区房价地价处于与地区发展阶段相适应的区间。