碧华林商品房于2012年6月30日交付业主使用，一直没有成立业主委员会。大石桥街道办事处、鱼山社区接待碧华林商品房小区（对外标识是碧华林东区）业主代表时指出，当初开发商报建时，商品房东区是与碧华林安置房西区合并在一起报建的业主委员会，名称是碧华林业主委员会。但是由于商品房东区业主的抵制，碧华林业主委员会实质上是由碧华林安置房小区的业主担任与履行职责。现在为碧华林东区服务的华奥诚信物业公司已经超期服务2年，如小区大门车辆通道门禁系统、小区监控系统一直未进行升级改造，物业设施落后于碧华林安置房西区，广大业主对物业服务很不满意。但是因为没有业主委员会，无法要求物业公司改善物业设施提升服务水平，也无法更换物业公司。多数商品房东区业主现在愿意并入碧华林安置房西区的业主委员会，但是担心合并为一个业主委员会以后，安置房会挤占挪用商品房业主缴纳的住宅维修基金。所以想咨询一下，碧华林这种商品房与安置房并存的住宅小区，基金住房维修基金账户是否分立？如果是同一账户，使用管理上是否能够保证，安置房维修基金用于安置房西区，商品房维修基金用于商品房东区？
网友您好，我局工作人员已电话与您取得联系并进行了沟通，碧华林商品房和安置房不在同一建筑区域，没有住宅共用部位、共用设施设备，所以住宅维修资金不论缴存或使用，都不会混在一起。物业小区要申请使用维修资金必须要在保证已足额缴存至维修资金专户，并且成立小区业主委员会的前提下。感谢您的来信，祝您身体健康，生活愉快。
2016-08-11