租用地块做园林花木场用途。问题如下：
问题一、如要咨询报建需要到那些部门咨询审批？
问题二、允许建筑指标是怎么样？
问题三、具体流是否只要不硬底化，不影响土地复耕就可以？
问题四、对建筑物有什么要求？
问题五、具体流程怎么操作？
您好，
问题一：在国土部门申请办理土地使用证后，然后在规划部门办理规划许可证，再到建设部门办理报建手续，具体可到各区及镇(街)行政服务中心的规划建设窗口咨询办理。
问题二：根据《土地管理法》，国家是实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。如果涉及建筑报建，可到各区及镇(街)行政服务中心的规划建设窗口咨询办理。
问题三：根据《土地管理法》，国家是实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。如果租用地块是作为农用地，在未办理建设用地手续之前，硬底化是不允许的，还必须保持土地原有用途。另外还需要根据租用合同的约定使用地块。
问题四：建筑物的要求具体根据报建后出具的规划设计条件要求建设。具体可到各区及镇(街)行政服务中心的规划建设窗口咨询。
问题五：办理流程为在镇街国土部门申请办理建设用地手续，在取得土地使用证后，再向规划、住建部门办理规划许可、施工许可等报建手续办理规划手续。具体可到各区及镇(街)行政服务中心的规划建设窗口咨询办理。
2015-07-18 10:06:12