一、九江住宅市场
1、成交量：2017年全年九江商品住宅共成交24358套，274.97万平方米，成交面积同比2016年下滑13.7%。
图：近四年九江商品住宅成交走势图
2、成交均价：2017年九江住宅成交均价6109元/平方米，同比上涨19.9%。
图：近四年九江市商品住宅成交价格走势图
3、板块成交：2017年九江住宅各板块中，濂溪区以11479套成交占据第一，占比九江全年住宅成交总数的47.1%，成交均价6028元/平方米；其次为开发区成交11310套，成交均价6134元/平方米；浔阳区成交1569套，成交均价为6895元/平方米。三个板块中浔阳区成交均价最高。
图：2017年九江市各板块商品住宅成交情况
3、库存、出清周期：2017年九江住宅库存面积123.97万㎡（11239套），按前六个月平均去化面积16.06万㎡来计算，九江出清周期为7.7个月。
图：九江市住宅市场出清周期走势
4、成交面积结构：2017年九江住宅市场成交面积段中：120（含）-140平方米成交面积段为九江楼市的成交主力，占比为35.3%，同比增加4.3个百分点；100（含）-120平方米成交面积段占比次之，为26.7%，同比减少1.1个百分点。环比方面，120（含）-140平方米面积段占比涨幅最多，相比去年同期增加4.3个百分点；140（含）-180平方米面积段占比同比减少2.7个百分点，为下降幅度最多的面积段。
图：2017年九江住宅市场成交面积段占比
5、成交价格结构：2017年九江住宅成交价格中：5000（含）-6000元为楼市的成交价格段主力，占比为24.8%，同比减少1.6个百分点；6000（含）-7000元价格段占比次之，为22.1%，同比增加9.7个百分点。同比方面，7000（含）-8000元价格段占比涨幅最多，相比去年同期增加15.9个百分点；4000（含）-5000元价格段占比同比减少23.2个百分点，为下降幅度最多的价格段。
图：2017年九江住宅市场成交价格段占比
以上内容由中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（南昌）办公室撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（南昌）办公室。
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