汇金中央广场从开工到现在几年了都还没搞好，开发拖延交房这么久，现在在没有完全弄好的情况下叫业主去收房，除了1.2元每平米的物业管理费，还要求收取2元每平米的水二次增压费用。如此这般每月高达三四百的物业费叫业主如何住的起
你好！关于你反映的问题我局已知悉，获悉情况后，我局立即组织相关工作人员进行了调查，且在2016年3月4日组织业主代表与开发商代表郑选民进行了协商处理，现就相关情况回复如下：
一、关于交房违约问题
汇金中央广场由湖南盛德房地产开发有限公司建设而成，在与购房户签订房屋预售合同时，预计在2015年8月31日交房，但因我区正在创国卫活动火热进行中和该年度阴雨天气确实较多等不可抗力因素，导致项目施工进度延误，从而不能在约定时间内交房。但延期交房确属事实，现开发商代表已向业主代表明确表示，可以由已经逾期交房的业主清算好违约应得的赔偿，并以文字形式形成书面的文件，交送到开发公司，开发商代表组织所有股东研究后，争取给业主一个满意的答复。
二、关于乱收费问题
开发商表示，物业管理费、二次水增压费由物业管理公司收取，开发商无权管理，可以从中帮忙协商，但不保证可以解决。至于水、电、气开户，水、电已经单独开户到每一户，费用由开发商承担，燃气开户费公司没在购房合同中体现，该笔费用是否要由购房户承担需要继续协商。
三、关于住房公摊面积
关于公摊面积较大的问题，开发商表示，规划设计购房户都看过，其他楼盘都是一梯三户，而汇金中央广场是一梯一户，公摊面积相对较大，但居住的舒适度就相对高得多；若认为公摊面积过大，开发商不厚道，可以协商退房。
四、关于安全管道
开发商称，燃气管道的安装，是规划设计好的，由燃气公司安装，不是开发商能随意改动的。
零陵区房产局
2016年3月18日