改革开放后, 突然一下子出来了好多好东西: 磁带录放机、化妆品、尼龙袜子喇叭裤、摩托车、进口手表、美国开心果......有钱的人都追逐这些时髦, 让我们眼馋。然后黑白电视机出现了, 电风扇出现了, 儿子去别人家吹电扇看“大西洋底来的人”,被别人赶出门......儿子哭得很伤心。那时期老头工资53元，一台9吋黑白电视机近300元还要到处托关系走路子才能批条子买到...... 那一刻, 我是如此地渴望有钱!
中央号召“一部分人先富起来”。以前做倒卖差价生意是“投机倒把罪”, 现在是“活跃经济, 劳动致富”。大家都来做倒卖。那时期普通老百姓不知道贸易其实也是一种投资--您得先花钱买货--把钱投出去, 期待资金回报, 就属于投资。那时期普通老百姓看到的赚大钱都是批个条子就赚几百万, 打个电话就赚几十万。那时期真正赚大钱的是投资格、投资源(社会关系)的人。
然后有了开厂的, 开店的......现在我们知道这叫做“实业投资”。其实那时期就有了第一波房地产投资--商业地产--商城和写字楼。那时期, 上个厕所碰见的全部是经理总经理, 是人是鬼都办公司。那时期, 逛街的女人发现, 原来一条商业街几百店铺可以摞起来做成一栋商业大厦的(如同各地的百货大楼), 在里面购物不淋雨。商铺太多了。以前是100个人买东西, 1个人卖东西, 慢慢地似乎变成了10个人里9个卖东西, 1个买东西。这就叫做“全民经商”。于是开店的十有九亏, 办公司的多数成了皮包公司。生意不好做了, 办厂风险太大......又一次, 国家为资金的出口犯愁。
然后, 国家鼓励投资--证券市场开了。遗憾的是, 由于经济学家没有科普“投资”的概念, 至今在普通老百姓看来, 办实业就是办实业, 买股票买房产才叫做投资。老百姓坚定认为: 办实业叫做人赚钱, 赚的是日夜操劳的辛苦钱; 买股票买房产叫做钱赚钱, 赚的是一夜暴富的舒服钱。
投资, 是钱的最大的出口。消费, 是有出不进, 花了就没了--如吃穿消费, 穿在身上或是吃进肚子里了。储蓄, 是有进有出有利息, 储蓄的钱是自己的钱, 可以取出来用的。投资, 则既是花钱又是赚钱， 充满了挑战性。投资领域就像是一个大商城: 卖股票、卖房子、卖期货、卖黄金、卖外汇、卖权益...甚至卖不成熟的发现和发明。投资可以做到资金成百成千倍翻番, 投资也可以让你血本无归。
第一只股票“深发展”没人买。老头一个朋友在深圳卫生局, 由于是党员, 被要求起带头作用, 局党委硬下指标一元一股认购了2万股。此后不久涨到20多元卖了, 而“深发展”股价最高时是原始股的280倍。哦, 原来“投资”可以这样发财的?! 老百姓疯狂了, 万人空巷涌往交易所。那时没有电脑, 买卖股票在柜台填单子交易。 交易所那时期真的是人山人海。
以后是股票大跌, 有了一夜赤贫的, 有了跳楼的......而几乎与此同时, 好东西层出不穷: 豪车、别墅、彩电、空调、录像机、BB机、大哥大、出国旅游......那一刻, 好渴望好渴望有好多好多钱! 高消费就要高收入, 怎么赚钱? ......做股票风险太大, 做实业太辛苦同样风险很大, 储蓄就是让钱不断贬值......有什么东西能有巨大的回报而吸引老百姓疯狂地把钱投出去?
邓公南巡后, 房地产投资席卷全国。请大家注意: 此前已经有住宅类的房地产开发。第一波住宅类房地产开发商吸引人的并不是升值, 而是改善--居住环境的改善。
老头记得在上世纪八十年代, 南昌最好的房子在省政府大院--一排排多整齐的楼房, 有客厅, 有独立的厨厕。到深圳后见识了第一代现代房产--花园小区滨江新村。出马路就是深圳大剧院和丽晶大酒店, 不远是市政府, 一栋栋楼房之间是大花园, 四季鲜花开不败, 滴翠浓阴树常青。
有眼光的开发商知道: 只有不断地升级住宅的档次, 才能确保房价不断地上涨。炒概念比如政府搬迁, 机场地铁建设, 大型商贸游乐落户等远远不如地段优越, 环境优美来得实在而持久。我国几次房地产的价格下降, 这些地段好档次高的房子一点儿也不受影响一直保持升势, 如深圳的滨江新村30年房龄的房子如今居然卖到10万一平米。
第一代花园小区之后, 是第二代公园小区(小区像公园, 有湖泊, 有小山, 小桥流水, 花树夹道)。此后第三代山水小区(不再是挖土堆出来的山水而是真山真水在小区内或小区旁), 第四代会所小区(小区一楼全部架空, 做成沙滩区、游乐区、会客区等等, 居民不再在家里待客,而是在架空的一楼处理商务或交际。小区内有体育健身设施,有泳池......如珠海的漾湖明居)。第五代环保小区使用环保材料建筑, 防尘隔音, 冬暖夏凉。现在第六代小区是智能小区, 许多东西都电脑控制, 省能源而且安全性很高。
在上海, 地段越好, 小区档次越高, 房价越贵。而且,这种房子最坚挺, 升值也最快。请问, 您投资的房子属于哪一类? 地段好吗? 档次高吗? 有炒概念风险吗?
对不起, 待续。
我买房子是为了住的
别人买房子是为了投资的
这就是区别
我买房子是为了给你的，你买房子还是给你自己的，这就是区别。
那我不介意你多买几套给我投资的
买多了我怕那个啥猪八戒二宝、姚刚啥的写个长篇大论讽刺我。
你是一个乖孩子。
男人怕这怕那的像啥样
不至于吧？他们不反对房产投资，只反对房价无理由大涨。
对不起，你还没达到能让我讽刺的高度，有空就多买几套，赶紧快点买，不买就没了，呵呵！
那是，我没房价高，还入不了你法眼。不买了，没钱了，再买，就真剩5毛了，到时再说自己不是5毛，跳进黄河也洗不清了。
南昌老崽里？
我爷爷辈就是南昌人。
我觉得就目前的国情来看
最赚钱的还是人脉
不管是以前的批条子 还是现在的走关系
总的来讲 都是政府把原本属于全民各类资源（包括自然资源、社会资源等等）通过行政手段垄断后再拿出来获取利益的一种方式
这其实也是近水楼台先得月的一种表现形式
你有本事你就买，这是你的自由，就是别TM鼓吹房价涨价是正能量就行。
不过，我看你天天泡在地宝上，比我的时间都多，一有人说南昌不好，不管有没有道理，自己的几个账号马上围攻堵截，又是嘲讽又是骂街又是百度对方老家的负面新闻，好像很爱南昌的样子，实际上给外地人看看，南昌人就这样没有包容心吗？拉低了对南昌的整体好感度。
老实说，就你这德行和行为，能买好几套房，我情愿信这个世界有鬼。
还投资呢，TMD连刚需都买不起了
因为毕业出来工作了，公司配有电脑，这台笔记本电脑我用了大半年了，在东方电脑城买的，买的时候三四千，打游戏娱乐这些不在话下，配置绝对可以，平时在学校的时候也比较少用爱护的很好，看上去就和新的一样，我平时都是用来学一些大型软件，14才携带方便，看起来很美观的商务黑，如果诚心要的就联系我吧，非诚勿扰，还想了解更多本本的生活照就加我QQ1947147411。
我觉得房价大概保持在当地年平均收入x40年的水平是最合适的，大家都买得起，也安分守己工作，加上不同房区用地产税调节贫富区差异，也控制房产投机，调整遗产税控制吃老本，政府控制剩余房源租赁，也就是说地是政府的，房子是承包商的，租金是政府和承建商的，大家能安家才能乐业……当然这是一时兴起的胡言乱语，很不成熟，其中也不是三两句能够解释，而且还有很多人为因素，但是百姓能安居这个大前提我觉得是没错的
这是当然的事。投资的“资”字可以是资金，也可以是资源。社会关系就是一种人际资源。投资金是真金白银投出去，亏了血本无归。投资源是空手套白狼，赚则纯利，亏也不动根本。
说的对！宗旨是老百姓安居乐业。
所以说嘛尤其是在目前实体经济不景气的大前提下
很多希望取得稳定收益的人也没什么选择
我觉得这也是房价不断上涨的因素之一
毕竟社会资源是有限的 能够取得稳定收益的门路也是有限的
在没有相应资源 而又希望取得一个相对稳定收益的情况下
似乎也没有别的东西可炒了
而且在很多人看来房子毕竟还是一个看得见摸得着的资产跌了大不了就不卖留着给子女嘛
老百姓如此无可非议，本来投资渠道就少，又没有获得真实信息的门路，稳妥投资只有买房。老百姓对高房价没有任何责任。您可能没见过炒房集团的凶狠，不知道他们的可怕。然而，没有大资金撑腰有可能形成炒房集团吗？没有政府放任他们炒得起来吗？没有媒体宣传助阵能有接单侠吗？这些一旦整治，倒霉的却是在高位购房的普通投资者，大多数是希望购房保值的老百姓。所以房价不能暴跌。