这些天，杉青闸片区征收服务点门可罗雀，只有零星的几名工作人员在整理资料。杉青闸片区总共6个地块，整体签约率已超过95%，居民们搬家的搬家，拿钱的拿钱，征收工作进入尾声。
文生修道院片区和杉青闸片区仅一河之隔，却是另外一番景象，人流如常，街景如故，倒是在沿河的光明街上，处处可见聚拢的小撮人群，凑近一听，议论的都是关于征迁的“张家长李家短”。
每一处人群都像一个意见的旋涡，将担忧、观望、急迫、埋怨等各种情绪和想法卷入中心，再扩散开来，最后蔓延到每一个人的心里。
两个多月前，文、杉两个片区的房屋征收工作同时启动，但到目前为止，文生片区的签约率刚刚超过70%，距离95%的生效比率还有一大截。
在走访中，记者发现，那些还没签约的居民，绝大多数人都不否认对早日搬迁的渴望，他们明白多数签约才可生效这个道理，但落到自己头上，却有另一番“小九九”，利益诉求能否实现，签约便成了唯一能够握得住的筹码。
95%是一道硬杠杠
11月22日一大早，76岁的崔琪德骑着电动车往社区赶，他听说当天有电视台记者来采访，想去倒倒“苦水”。
路上，他碰到几个还没签约的熟人，便上去劝说，“你为啥还不签字……”，话没说完，便被堵了回来：“你签你的，别管我家的事。”老爷子到了社区，已经憋了一肚子火，说话有些赌气：“都不签字，我这把老骨头就埋在这了，非要大家死在一口棺材里！”
崔琪德住在嘉航船厂宿舍，在文生片区属于“犄角旮旯”，周边部分区域已经前几年征迁，如今破败不堪，他每次回家要走过一条杂草丛生的小路，“现在还好，到了春天，那儿就是内蒙古大草原。”
崔琪德在这里住了30多年，闭塞，潮湿，尤其是今年3月份的一次飞来横祸，把他的故居情结消磨殆尽。
3月23日这一天，崔琪德刻骨铭心。早上6点钟，他在厨房里烧开水，电线老化引起的火花引燃了窗帘，他起初想要救火，但火势太大，等他想要冲出时，门前搭建的阁楼倒下，挡住了他的退路。
消防车及时赶到，但道路狭窄，无法进入，最后只能将水管七绕八绕接进来，才控制了火情，将崔琪德救出，此时，距离着火已过去了20多分钟。
崔琪德捡回了一条命，但脸部、手部、腿部都被大面积烧伤，他在上海瑞金医院进行了植皮手术，花了近170万元。
今年9月份，劫后余生的崔琪德终于等了房屋征迁，他早早签下了征收补偿协议，但如今两个月过去了，签约率离95%还有一大截，协议迟迟不能生效，这让崔琪德“百爪挠心”。
为什么非要达到95%，不能签一户搬一户？崔琪德多次前往征收点“质问”工作人员，工作人员态度随和，但语气坚定，最终得到的答复是“不行”。
根据《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，因旧城区改建需要进行征收房屋，在征收补偿方案确定的签约期限内达到规定签约比例95%，补偿协议方能生效；如果未达到规定签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
“95%的生效比例是刚性的，具有法的效力，不可能改变，只有达到生效比例，居民改善居住条件的愿望才能实现，否则，再美好的愿望也只能落空。”在采访中，市房屋征收服务中心副主任蔡琦向记者表明了同样的态度。
个人利益和集体利益的博弈
每一个至今没有签约的居民，从自身利益出发，或许都有自认为正当的理由，在集体利益的背后，是每一个个体的利益诉求。
在崔琪德所住的嘉航船厂宿舍，总共24户人家，目前还有两户人家尚未签约，其中一户便是崔琪德的隔壁邻居王崇明，两人以前是同事，做了30多年的邻居，从没红过脸，但因为这次征迁，两人的意见有了分歧。
王崇明今年85岁，小儿子50多岁，手脚残疾，行动不便，和他同住。他本人愿意签约，但前提是政府要帮他找好合适房源，“不要离得太远，房子要一楼带车库的。”
崔、王两家人抬头不见低头见，崔琪德多次劝说王崇明早日签约，但都被顶了回来。在崔琪德看来，王崇明的要求“多少有些耍赖”，因为他家有4个儿子，只有一个儿子是残疾，完全可以让另外几个儿子去找房子的。
另外，崔琪德认为，用政府给的补偿款，王崇明是可以找到符合他要求的房子的，因为他自己就预订了一套类似的房源。
前不久，崔琪德看中了一套三水湾的二手房，底楼带一个自行车库，84平方，带装修，总价60万元，如果征迁成功，他能拿到67万元的补偿款，付清后还能剩下7万元。如今，崔琦德只付了1万元的定金，“不敢多付，怕万一征迁不成，定金打了水漂。”
房根妹作为居民代表，曾多次上门劝说居民签约，“有的说，年纪大了，政府帮他找好房子他就签；有的说，他家的装修比隔壁好多了，怎么才多赔了这点钱。”房根妹说，“其实就是想赖到最后，看看能不能多点利益。”
在征迁启动初期记者采访时，居民柳石路曾强烈表明自己希望征迁的愿望，但如今也迟迟不愿签约，他对记者表明了自己的诉求——希望用经济适用房的价格购买拆迁安置房。“现在看上去不太可能，到最后说不定就可能了。”柳石路说话时面露神秘的表情，“1月8号到期限，我让征收中心的人1月7号再来找我谈。”
其实，作为待价而沽者，心态也颇为复杂。在采访中，一位还没签约的居民或许说出了他的真实心态：“我希望大家都去签约，我留到最后，你懂的。”这位居民似乎深谙此中玄机，在他看来，最大化的利益只能降临在少数人头上。
后签约就能多得利？让别人“抬轿子”就能帮助自己达成目标？对此，市房屋征收服务中心副主任蔡琦向记者重申：“我们所有的补偿和奖励明细都是公开、透明的，根本不存在暗箱操作的可能性。”
利益最大化，前提是“有效的最大化”
随着签约期限的日益临近，大家都对于未来的不确定性心存忧虑。同时，也不乏搅局者，在各个意见旋涡中，一些流言传播开来，谁谁谁在此前的征迁中多拿了钱，谁谁谁通过硬扛到最后多拿了套房子……然而，在记者追根问底之下，大家甚至说不清消息的来源。
几天前，征收中心在各楼道口、宣传栏贴出了每栋楼的签约进度表，清楚标明签约户和未签约户，“让居民们都来监督，看看那些未签约户最后是否能够多拿钱。”征收中心一位工作人员说。
另外，为了表明立场，征收中心贴出了《致文生修道院片区全体居民的公开信》，在信中从政策刚性的角度，明确表明房屋征收补偿标准的公平、公开，标准统一、前后一致，同时，呼吁居民珍惜这次改善居住环境的机会。
文生修道院片区对于嘉兴这座日益发展的城市而言，犹如一片尴尬的洼地，旧城区改建既是城市发展的需要，也饱含了当地居民的意愿。然而，如果签约比例达不到95%，洼地依然只能是洼地，意愿也依然只能是意愿。
据了解，嘉兴并非没有征迁“流产”的先例，2011年，为了城市发展的需要，政府准备对位于少年路的工具量具厂地块进行整体征迁，但由于签约比例未达到生效条件而搁置，至今该项目都没有重新启动。
如果错过这次征迁的机会，项目何时才能重新启动？对此，蔡琦表示，按照《嘉兴市城市有机更新总体规划》，全市有14个片区列入有机更新计划，如果文生项目“流产”，何时再启动，这个谁也说不清楚。
“居民追求利益的最大化无可厚非，但最大化的前提是有效的最大化。如果这个利益实现不了，最大化就成了空中楼阁。”蔡琦说，“就本次征收而言，只有实现了95%以上的集体利益，个人利益才有可能实现。假如追求120%的个体利益会导致集体利益破产，而当你把个体利益下调到100%时，就能确保个体利益和集体利益同时实现，我们应该怎么选呢？更何况，征收的奖励政策已经十分丰厚，所以我们也相信大家一定能算得清这笔账。”
6%的人害死94%的人。讲真这次政府每平1.3万的赔偿真心不错。1.3万可以在南面买不错的商品房了。真正需要改善的住户被这批贪得无厌的人给害死了。
工具量具厂地块流迁绝对是当地住户做的最正确的一件事情。
放到现在，哪里去找区位这么优越的市中心地块？紧邻月河，华庭街，勤俭路，少年路商业区，即便是不行到江南大厦和戴梦得也不过10分钟的事情，又是辅城学区房，隔壁就是菜场，和二院咫尺之遥。衣食住行样样方便，住在这里不要太舒服哦。
这块地从当年征迁到现在傻子都算的出翻了多少倍了，而且是属于市中心繁华地段里硕果仅存的钻石地段了，嘉兴再也找不出这么好的地段了。体现房子价值的最重要因素是什么：地段，地段，地段！
这边破旧老房子1.3万一平卖给你你要不？
这文章就是水军，没有任何可信的，也根本没你说的1.3w的一平的赔偿。嘉兴现在都是地王出现，你算算一平是多少钱？那么高的价格买地，远远超过了1.3w。不要忽悠小市民，只有骗骗那些老人家。要是真有1.3w，我不要钱，你给我套商品房换吧，愿意吗？
这种破房子除掉这地段，给3000一平都嫌多,13000真心不错了，比市中心的新房价格都高了。
我小区看门的老头(外地人)，就在对面杉青闸刚征迁拿到80多万，那破房子他几年前买来才20几万。现在他买在旁边的江南太阳城90几平带装修，你说他合算不合算？做人请不要太贪得无厌，如果政府部拆迁，他至今还住在脏乱差的棚户区。
死托！黑嘴！误导广大善良的老百姓！1.3万一平！？放你个屁！我只知道我多层3楼的房子，评估赔偿价只有6200一平！别把其他额外的搬家费算进去，那是偷换概念！以偏概全的说法！拆迁政策都前后不一，又凭什么代表居民来说居民的闲话？公道自在人心，如果是好事，当然所有人都会趋之若鹜，去哪能买到同样地段的房子！？工具量具厂的老住户都在庆幸2012年没被拆掉！
贪得无厌！？无利不起早！我看你作为托才是真正的无病呻吟。公道自在人心，不要散布谣言。
那些破墙开店的一年收入多少你知道吗？
就算你给人家分了房子装修不要钱啊？明明是乡下的到了成里用水水要钱吃菜菜要钱，还得每年交物业费。房子又小住着又不方便。
说得好，最好你们晚点拆，那我市区的老房子可以早点拆了。
这个不能怪老百姓，拆迁只要真正做到公平公正公开还会有这么多事情不？政府官员得自己拍拍脑子想想自己哪里做错了，老百姓不是天生就是刁民。（都是被逼出来的）