我是家园小时代的业主，我在2014年10月在宁夏家园房地产公司开发建设的家园小时代小区购买了一套住房，同年介绍我堂弟也在此小区购买了一套住房，当时买房时开发商承诺2015年9月份交房，可是到了2015年12月我们去问能否交房，售房部人员推托到了2016年，就这样一而再再而三的推托，现在马上到2017年了还没能入住，我是在银川打工的一个月挣得不多还得还按揭，在外租房就花了不少钱，多次去找开发商协商，开发商给我们的答复是要拿钥匙可以，先交房屋差价，可是我们当初合同约定的开发商逾期交房要赔付业主违约金，现在违约金的钱已经比面积差价的钱多了，我们提出相互抵顶，可是开发商不同意，我们多次上门找开发商协商，可是开发商负责人拒不露面，拒不协商，还威胁我们说敢去公司闹试试看，我也找了相关单位了解，现在家园小时代房屋竣工手续还没有办，可是现在有不少业主已经交钱入住了，而且开发商在房屋还不具备办房产证的条件下提前收取我们契税，开发商这种做法是不是违规了？请政府给我们主持公道，为什么开发商欠业主违约金不能抵顶面积差，难道只需州官放火不许百姓点灯吗？开发商在房屋不具备交付使用条件下交房是不是违法的？我现在是走投无路了，两年租房就花了不少钱，父母一辈子的血汗钱全部花在了这套房子里，现在面临结婚有房却没办法住，现在还要我交钱这不是榨我们老百姓的油吗。请政府给我们主持公道。
经我局质监站、房管所工作人员回复：竣工手续没办是因为该公司所欠规费还未缴清，按照有关规定不能为其办理竣工手续，关于房屋差价经房管所工作人员咨询开发商，并无违约金比房屋差价多的情况，且违约金属于业主与开发商的合同纠纷，建议业主先缴纳房屋差价入住，随后通过法律途径，督促开发商交清缴清违约金。
贺兰县住建局 2016-12-20 14:50:33