信访申诉书尊敬的领导你好：我们是所有中驰香蜜园一楼的业主，5月29日下午，该小区的物业公司（绿城物业）对我小区13幢楼房的排污管道进行疏通，结果造成粪水倒流进13幢103室卧室、客厅等（图片附后）那画面、臭味惨不忍睹。经调查，中驰置业对该楼房的排污管设计和施工存在严重缺陷。1、 排污管未单独设置通气管道。根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.6.2第二条建筑标准较高的多层住在、公共建筑、10层及10层以上的高层建筑卫生间的生活污水立管应设置通气立管。（该建筑物为11层）2、 未单独对立管高度达不到规范要求的底层单独设置排水管。根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.3.12规定的立管和横管的最小垂直距离因大于1.2米(实测高度为0.7米)。如果无法满足因将底层排水管单独排至室外检查井或者采取反压措施。3、 排水管弯头设置不对，根据GB50242-2002（建筑给排水及采暖工程质量验收规范）5.2.15规定 用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头（实际采用是90度弯头）。4、 排水管未按规定设置清扫口。根据GB50242-2002（建筑给排水及采暖工程质量验收规范）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口?当设计无要求时应符合下列规定? （1）在立管上应每隔一层设置一个检查口但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时可仅在底层设置立管检查口如有乙字弯管时则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m允许偏差±20mm检查口的朝向应便于检修。 暗装立管在检查口处应安装检修门。（在实际中并未设置任何检修口所以导致物业不规范清扫）5、 底层排水管坡度未按规范设计和按规范施工，根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.4.9建筑物内生活排水铸铁管的最小坡度要求Φ100铸铁管的最小坡度为0.012%通用坡度为0.02%。（实际由物业和开发商现场测得11米管只有1CM不到的坡度换算坡度为0.001%，设计也存在缺陷设计坡度只有0.004%）。为排除这一潜在的安全隐患，还我们中驰香蜜园一楼的业主公平权益，我们强烈要求中驰置业对存在严重缺陷的管道按照国家标准进行更改。中驰香蜜园一楼所有业主
丽水市建设局回复
2016-07-29 11:03
网友，您好，您说明的情况，丽水市建筑工程质量监督检验站于2016年7月20日，组织专家组一行4人（邀请了我市建筑安装领域的专家汤大仁同志）到香蜜园13幢底层，现场听取了住户反映的各种问题，并核查了底层管道安装的情况。之后共同到物业会议室，与设计人员、施工人员以及住户代表就投诉的5点事项进行了逐条商讨。1、关于排污管未单独设置通气管道的问题。设计人员认为经过水力计算满足排污要求，不需单独设置通气管道。2、关于未单独对底层设置排水管问题。设计人员认为底层排水管合并到总管，此项做法完全符合设计规范要求。3、关于水平管道与立管的连接处没有采用两个45度弯头的问题。设计人员认为采用90度弯头符合规范规定，不需采用两个45度弯头。4、关于排水管未按规定设置清扫口问题。因排水管设在底层混凝土现浇板下方，而清扫口为水平向上，就算设置了清扫口，也无法使用，故不需设置清扫口。5、底层排水管坡度未达设计要求。设计人员承认存在失误，设计图纸为千分之四，此为塑料排水管的坡度，而铸铁管排水管应为千分之十二。经讨论协商，最后达成一致的处理意见：一是设计方对自已的设计依据要提供书面意见。二是施工方组织人员对水平管道的坡度进行检测，检测时邀请住户代表现场监督，并在检测数据记录上签字确认。三是为方便住户今后的管理疏通检查，在底层立管与水平管的交接处设置检查口。目前，施工单位对各幢房屋底层排污管道的坡度正在测量核查，对不符合坡度要求的排水管，按千分之十二的坡度进行整改。设计人员因在北京出差，下周二（8月2日）回丽水。丽水市建筑工程质量监督检验站会及时督促设计方拿出书面意见，反馈给住户。
丽水市建设局回复
2016-07-19 16:58
网友，您好，您的问题我们已转交相关部门处理，稍后给您回复。
信访申诉书尊敬的领导你好：我们是所有中驰香蜜园一楼的业主，5月29日下午，该小区的物业公司（绿城物业）对我小区13幢楼房的排污管道进行疏通，结果造成粪水倒流进13幢103室卧室、客厅等（图片附后）那画面、臭味惨不忍睹。经调查，中驰置业对该楼房的排污管设计和施工存在严重缺陷。1、 排污管未单独设置通气管道。根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.6.2第二条建筑标准较高的多层住在、公共建筑、10层及10层以上的高层建筑卫生间的生活污水立管应设置通气立管。（该建筑物为11层）2、 未单独对立管高度达不到规范要求的底层单独设置排水管。根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.3.12规定的立管和横管的最小垂直距离因大于1.2米(实测高度为0.7米)。如果无法满足因将底层排水管单独排至室外检查井或者采取反压措施。3、 排水管弯头设置不对，根据GB50242-2002（建筑给排水及采暖工程质量验收规范）5.2.15规定 用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头（实际采用是90度弯头）。4、 排水管未按规定设置清扫口。根据GB50242-2002（建筑给排水及采暖工程质量验收规范）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口?当设计无要求时应符合下列规定? （1）在立管上应每隔一层设置一个检查口但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时可仅在底层设置立管检查口如有乙字弯管时则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m允许偏差±20mm检查口的朝向应便于检修。 暗装立管在检查口处应安装检修门。（在实际中并未设置任何检修口所以导致物业不规范清扫）5、 底层排水管坡度未按规范设计和按规范施工，根据GB50015-2003（建筑给排水设计规范）4.4.9建筑物内生活排水铸铁管的最小坡度要求Φ100铸铁管的最小坡度为0.012%通用坡度为0.02%。（实际由物业和开发商现场测得11米管只有1CM不到的坡度换算坡度为0.001%，设计也存在缺陷设计坡度只有0.004%）。为排除这一潜在的安全隐患，还我们中驰香蜜园一楼的业主公平权益，我们强烈要求中驰置业对存在严重缺陷的管道按照国家标准进行更改。中驰香蜜园一楼所有业主
中驰很牛B，希望相关部门给予检测并公布数据。看看相关监理及验收单位是怎么做事的，会不会有什么见不的人的东西呢？
楼主，您好！您发的帖文已转交丽水市建设局。
落款所有业主不对。个人不能代表全体。补充内容 (2016-7-9 23:50):“未声明的等于同意”是当事人对其他业主意思表达的一种推断或猜想，并不符合有关法律规定。
一楼业主的签名都已经有了，改天直接给市长
签名有的话采用拍图片转上来，没有的话(把一楼全体业主删除了)，你也不用换马甲的，本来你有理，被房地商一恐吓，赶紧换一个ID，你这样胆小怎么维权。
加油，为了所有一楼业主！
建设局怎么不受理啊。今天把一楼主的签名都送到建设局信访办了
心虚
楼主，您好！丽水市建设局已受理您的帖文。
什么时候会来检测啊！！！
@建设局你们人过来了，叫中驰先自己测量，但是过去快一个星期了，他们还没有开始测量，是不是他们心虚了，不敢测量了，当天就发现设计图纸是错，如此开发商盖的房子信的过吗？各们要买房的朋友要买中驰的要三思啊！！！
作为过路的帅哥~我忍不住对这个回复说几句
第一条，说经过计算，那设计人员请拿出计算书及国家规范中相关规定计算能满足要求即可不单独设置通气管道的规定。
第二条，同样请拿出底层可不单独设置排水管的规范或条文
第三、第四也是一样，说符合规范及设计要求，请拿出具体的规范及设计条款说明。
出了事情，就得举证开发商没责任。
其实我认为不管符合不符合设计要求，但已造成业主损失，开发商的责任是无论如何跑不掉的吧。
一点小小的建议，望笑纳~