对于房东来说最苦恼的事情就是房客不按时交房租遇到这种情况房东可以先向租客进行协商处理因为有些人在租房时正好遇到难事难以拿出房租的钱也是有的所以先进行协商争取妥善解决纠纷避免产生矛盾;如果双方协商不成的房东也可依法向法院起诉要求租客支付房租并承担违约责任那么遇到租客不按期交房租具体该怎么办呢涿州鸿坤理想尔湾
一、租户恶意拒绝支付房租
《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。
二、租户有权少交(或不交)租金的情况有哪些
非租户原因导致承租物使用受限的租户有权要求少交或不支付租金具体规定如下
1.《合同法》第二百二十八条规定因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的承租人应当及时通知出租人。
2.《合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。
三、合同未明确租金支付时间
若合同(包括补充协议)未明确约定租金支付时间按照《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定租赁期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付。