在刚刚过去的3月，哈尔滨楼市成交十分抢眼，迎来了年后楼市的首个“黄金期”。据统计， 3月哈尔滨市商品房成交8950套，环比上涨79.5%。哈尔滨3月房价更是“一路猛进”，在全国70个大中城市中，哈尔滨新房房价环比涨幅排名第二，同比涨幅挤进全国前五。
哈尔滨上榜涨11.1%！同比涨幅再次挤进全国前五
2018年3月全国房价指数数据显示，3月70城房价涨幅趋缓。其中，哈尔滨3月商品房成交均价8779元/㎡，环比涨幅0.9%，与西安、锦州、宜昌、遵义、大理5大城市并列第二；同比上涨11.1%，位列70个大中城市涨幅榜第5位，涨幅再次进入全国前五。
据数据显示，3月份70个大中城市城市新房房价排名前十为：北海、昆明、沈阳、西安、哈尔滨、大连、贵阳、南充、徐州、长春。数据显示，从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅2.1%，最低下降0.6%。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅13.8%，最低下降6.8%。
哈尔滨房价12月连涨第一季度成交量同比上涨32.5%
哈尔滨楼市过去一年是不寻常的一年，有三个词可以概括：高歌猛进、出乎意料、不同寻常。
哈尔滨置业者入市情绪高涨，房价已实现12月连涨。据小编统计，2017年3月哈尔滨均价为7856元/平米，到今年3月均价为8779元/平米，实现了房价从“7”字头向“8”字头的跨越。在对比前12个月的70城房价指数数据来看，哈尔滨环比数据已实现了12个月连续上涨。
2018年第一季度楼市成绩十分亮眼。据小编统计，在楼市成交方面，2018年第一季度（1-3月）商品房成交21875套，比2017年第一季度成交的16511套增加了5364套，同比上涨32.5%。在供应方面，2018年第一季度商品房供应20355套，比2017年第一季度供应的29698套减少了9343套，同比下降31.5%。足以显现出哈尔滨市场供不应求的态势。
业内分析哈尔滨房价上涨与供应量锐减有关
近一年来，哈尔滨各区域相继迎来了各大楼盘房价的大幅上涨，哈西、群力作为哈尔滨房价上涨最快的两个区域，楼盘均价基本都已过万元，那么哈尔滨房价不断上涨的主要原因是什么？
业内人士分析，房价离不开供应和需求这个供求关系比，哈尔滨房价上涨，与近几个月市场上供应量锐减有关。
另外，配套的完善也是拉高房价上涨的关键因素。哈尔滨房价之所以不断上涨，与区域逐渐完善的生活配套息息相关。随着轨道交通投入建设，区域交通不断完善、商业配套不断增加等，都会影响周边房价的波动。作为房屋价格的主要组成部分，地价的上涨必然会对房屋价格起到决定性的影响。
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哈尔滨新浪乐居综合整理
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