最近，随着部分房企降价项目增多，售楼处遭业主“维权”退房事件也不断上演。日前，广州几个片区多个楼盘同时爆发维权活动，被媒体称为广州首个“退房潮”，并且某降价项目负责人明确表示，可以给要求退房的业主全额退房款。笔者认为，这种遭降价就“维权”退房的行为并不可取。国庆节期间，多家房企采取了多种打折促销手段，“维权”闹事的案例也开始爆发，个别楼盘遭到了打砸售楼处、拉横幅“维权”、甚至要求退房等较为激烈的行为，这些闹事案例中，有的是因为房屋质量与开发商之前的承诺不符，精装变简装或小区配套设施减配；有的则纯粹是因为房价比之前购买时降了不少，广州此次“退房潮”中的案例就是这样。对于购房者来说，支付了一大笔购房款后发现货不对板或价格大降，情绪激动可以理解。对于开发商来说，面对维权闹事，个别地区迫于维稳压力而选择给业主退房也可以理解。但是，因降价维权而退房并没有法律依据。住房买卖需要尊重契约精神。如果是项目本身存在质量问题或与买卖合同不符，开发商理应给购房者进行赔偿或补偿，或双方通过法律途径加以解决。但如果是单纯因为房价降了就“维权”闹事要求退房，开发商并没有这个义务，因为当初买房时，合同中并没有注明“房价下跌可退房”的条款，退房闹事行为本身就不合法。住房本身是一种特殊的商品，商品价格受市场供需关系决定。当某一地区市场供大于求时，开发商迫于回款压力而选择随行就市、降价促销也是一种正常的营销行为。那些因不满房价下跌跑去“维权”闹事的业主本身就没有契约精神，并且仍沉浸在房价“只涨不跌”的固有思想中，买房对于他们来说不是单纯的自住需求，更多有投资或投机成分在里面，他们大多在房价上涨的过程中受过益，并不能接受房价下跌的事实。在这种情况下，如果开发商选择给他们退房，无异于助长了他们的不良心理。在中央“房住不炒”的调控精神指导下，今年以来各地调控持续深入，为坚决遏制房价上涨，就是要打破市场对房价长期上涨的预期，从而使住房回归居住属性，真正实现“房住不炒”，可以预见，楼市调控短期内不会放松，随着调控的不断深入，市场调整也不可避免。开发商们只有顺势而为，并且不断提升产品品质，才能在弱市中掌握主动权，而购房者则要做好短期内房价波动的心理准备，在买房时擦亮眼睛，认真选择开发商和产品，并且仔细研究合同内容，才能在必要时用法律武器保护自己。（证券时报网）
壹加壹·兴和隽园400-890-0000 转 840933
推荐理由：
项目简介：壹加壹·兴和隽园是由全国百强实力品牌、中山大型本土零售企业——壹加壹商业有限公司开发的商业住宅项目。项目自带4万方大型商业体，打造中山北、壹加壹旗下缤纷主题商业mall；业态丰富，除开发商旗下的壹加壹连锁生活超市外，还有特色餐饮、电影院、ktv等品牌商家强势加盟进驻，轻松享受全站式配套，生活便利、胜人一步。 项目位于中山北部 中轴核心区，对内——为黄圃、三角、阜沙三个创新产业镇区 交汇点，西连兴圃大道、东驳金三大道、南接阜沙大道；对外——与广州、佛山接壤，紧靠纵向主干道“黄圃快线”出入口，两地路网已成一体，以兴和隽园为圆心，以较短时间成本换取高效生活质量，打造便捷双城生活。
动态：壹加壹·兴和隽园价格待定。壹加壹·兴和隽园楼盘地址：兴圃大道东新壹加壹商业广场。主力户型为89平-97平3居。壹加壹·兴和隽园项目为高层。
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壹加壹·兴和隽园基本信息单价待定产权年限70区域商圈黄圃镇户型三居室(97.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间开盘时间
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远洋新天地400-890-0000 转 806713
推荐理由：
项目简介：远洋新天地项目位于火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。 项目近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通区位，享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通便利， 博爱路、南外环、长江路， 京珠高速出入口，快速直达广州、珠海。项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟（麦当劳、华润万家），基础生活配套齐全，步行可达长江市场，项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商，满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻，环境优美，空气清新。
动态：远洋新天地在售建面约89-120㎡三四房单位，带装修，均价22000元/㎡左右，户型格局合理，详情请以售楼部为准。
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远洋新天地基本信息单价均价22000元/平方米产权年限53区域商圈火炬开发区户型三居室(111.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(112.00㎡)收房时间预计2018年12月底交房开盘时间2018年9月底11#开盘
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天明海怡湾400-890-0000 转 845410
推荐理由：
项目简介：天明海怡湾，一线南向江景大宅。阔绰弧线外飘阳台，一步饱览醉美江景。18年天明地产匠心巨作，总共规划有6幢住宅，共668户，主力户型为79-166㎡二至四房。70%户型朝南向，且均带超大弧形阳台，视野开阔明朗，享一线南向江景景观。毗邻中山名片之一岐江公园，清风信步即可抵达，开启滨江公园生活。
动态：天明海怡湾在售建面约79-111㎡两至三房单位，户型方正，通风采光佳，均价15000元/㎡左右，详情请以售楼部为准。
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天明海怡湾基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈西区户型二居室(79.00㎡)三居室(92.00㎡)三居室(103.00㎡)收房时间预计2019年12月30日整体交楼开盘时间2018年9月中旬5#加推
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中荟城400-890-0000 转 876177
推荐理由：
项目简介：中荟城项目为三家百强房企（旭辉、远洋、卓越）联合开发的高端宜居住宅大盘，项目位于广珠西线旁边（南和东路与南和东路豪乐巷交叉口），属于南头 tod 新城内，南头未来发展核心区，并且是南头 tod 新城里的住社区；是中山北部门户，广佛桥头堡位置，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在。同时位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中山为珠江西岸的综合性交通枢纽。 项目整体布局西低东高，减少对临街空间压迫。临西侧城市道路结合小区人行布置各种公共配套，沿街面规整连续，提升小区的整体品质。高层住宅远离道路，享有更多的庭院空间，保证居住环境安静舒适。另外还有萌宠乐园、环区跑道、全小区覆盖 wifi、园区直饮水、全龄互动活动产地等，全面满足业主在社区内的休闲娱乐各方面需求。
动态：中荟城首期已开盘，目前在售建面约86-118㎡新品，起价12000元/㎡，详情请以售楼部为准。
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中荟城基本信息单价待定产权年限70区域商圈南头镇户型二居室(100.00㎡)二居室(100.00㎡)二居室(86.00㎡)收房时间预计2020年12月30日交楼开盘时间2018年9月30日首期开盘
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