一、2017年1-10月商品房上市情况
1-10月新建商品房累计批准预（销）售面积为84.24万平方米，同比上升17.47%。其中新建商品住房累计批准预（销）售面积位71.8万平方米，同比上升33.55%。 1-10月新建商品房批准预售面积涨幅加大，企业加快商品房入市节奏。
二、2017年1-10月商品房成交情况
1-10月新建商品房累计成交套数15827宗，同比上升20.84%,累计成交面积174.15万平方米，同比上升20.39%,累计成交金额181.47亿元，同比上升40.8%。其中新建商品住房累计销售面积为158.33万平方米，同比上升17.84%。商品住房去化周期已由上月的4.51个月增加至4.58个月，去化周期有所上升。
1-10月，商品住房成交均价为10412.61元/㎡，同比上升16.77%，本市城区户口购房均价最高。 三、商品房未售房源情况
截止2017年10月，市区尚有未售商品房建筑面128.65万平方米，同比下降35.16%。其中商品住房5171套，建筑面积71.39万平方米，同比下降49.39%。
在这一轮去库存周期中，库存数据跌至最近3年以来最低值，同时区域分化越来越明显。婺城新区区域商品房库存下降幅度最大，当月去化面积达1.91万平方米。金义都市区、湖海塘区域、城北区域当月去化面积分别为1.54万平方米、1.52万平方米、1.4万平方米，以上区域未售面积降低幅度相对较大，成为市场发展热点区域。
四、2017年1-10月商品房成交市场的特点
1.价格区间分析 按价格区间分析商品住房上市和成交情况，商品住房成交均价同比上升。2017年1-10月，商品住房成交均价为10412.61元/㎡，同比上升16.77%。
1-10月全市共成交新建商品房4477287㎡。从各县市在全市房地产新建商品房市场成交量的占比来看：市区为42%、东阳为19%、义乌为12%、兰溪为11%、浦江为7%、武义为4%、永康为3%、磐安为3%。市区的成交量占了整个市场的42%的份额，这说明随着市区房地产城市改造和基础设施改善，市区居住环境和质量明显高于各县市，对周边的吸引力比较大。
成交区域分析
从成交区域来看，成交的房源多集中于江南及金东区板块，约占整个市场交易量的50%
库存持续下降