合肥60%的人都在租房住，
对合肥人来说，搬家这件事，
一两年总要经历一次。
尤其是年后，更是搬家的高峰期。
要么因为换工作主动搬家，
要么年后租金涨价，
而且一涨就五六百，被迫挪窝。
有些人一想到搬家就头大，不仅要收拾打包各种东西，还有防止被搬家公司坑。
是时候收下这份《2018搬家实用指南》了，掌握了这些搬家技巧，不仅可以防止手忙脚乱，还能让你省时省心。
《2018搬家实用指南》
找房途径
在合肥找租房房源，一般有这几种途径。
租房网站
在网上找房十分方便，上面不仅房源充足，而且各类信息一目了然，大部分人都会采用这种方式。
不过，网络信息也真假参半，骗子发布虚假信息的事情并不少见，所以还是要多留几个心眼，谨慎选择。
更要牢记的是，千万不要在实地看房前付任何定金、押金！
中介公司
现在经常会有各类“黑中介坑钱”的新闻，让人觉得中介都不靠谱，其实也未必如此。
在正规的中介公司（是正规！）不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己大海捞针方便多了！
当然，中介费也不怎么便宜，要想图省事，就得多掏钱啊！
朋友介绍
如果你有在合肥生活很久的朋友，或者已经租到房子的，可以请ta帮忙推荐，这样的房源可信度更高。
如果时间充裕的话，还可以直接去自己想要租住的区域附近，向小区门卫打听、看公告栏的租房广告等。虽然这样能省下不少钱但实在是太累！
实地看房
别以为找好房源就万事大吉了，接下来还得去实地考察一下许多房子可是千差万别！所以看房时都要看些什么呢？
套路！！！
楼层
一般不建议住在一楼和顶楼，合肥每到梅雨季节，房屋会十分潮湿，一楼更是严重；而住在顶楼，尤其在一些老房子，夏天会比其他楼层更热。
通风、采光
长期住在光线不好的房子里，不仅容易影响心情，而且常年开灯也非常耗电；如果房屋通风效果差，对人体健康影响很大，所以这两点也是比较重要的。
隔音效果
这个应该不用多说了吧，隔音问题有多重要你们应该都懂得~
环境卫生
在一些老式房子里，经常会有老鼠、蟑螂出没，住在这样的环境中，想想就很糟心啊，不要为了便宜的房租而选择环境太差的地方，不然以后有你受的。
检查水、电
注意检查卫生间、厨房等有没有漏水情况，管道是否通畅，电路是否老化，能否满足大功率用电器的使用。
检查家具、电器
现在很多地方都号称“拎包入住”，但配备的家具、电器质量参差不齐，所以看房时要仔仔细细、如果发现问题，一定尽快要求房东修理或更换。当然，别忘了试试wifi信号怎么样！
交通情况
有时会遇到这样的房东，口口声声说“我们家到地铁/公交站只要十分钟”，然而走半个小时都未必看到一辆车的影子。
生活设施
有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！
签合同
看好了房子，就到最关键的环节啦！当然，一般看一家就能确定的情况太少了，要想住上心仪的房子，不看个五六七八家就不会完！
如果是通过中介公司，那只需要看清合同条款就行，可如果是自己找房，必须注意这些事情！
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1、审核房主证件
一般房东都会要求租客出示身份证、居住证等证明，而租客也要记得审核房东的房产证并拍照留存。务必确定房屋所属人和房东本人证件相符，以免遇到假房东被骗。
2、警惕二房东
如果与“二房东”交易，务必要求对方出示与原房主的租赁合同和房产证，以及确定其是否拥有转租权。许多租房纠纷都与“二房东”有关，一定要谨慎对待。
3、签租赁合同
对待合同不可随意，一定逐条审核，如果有疑问及时提出；
还要列好房屋设施清单，并明确如果出现损坏要承担的金额等。
4、交房租
在合肥租房，一般是按季度支付，首次支付要多交1-2个月的房租作为押金，即押一/二付三。这也就意味着刚搬家时，需要一次性支付4-5个月的房租，对于职场新人们来说绝对是一笔巨款！
5、保留相关凭证
在租房期间，记得保存好租房合同，房东相关证件的照片，支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证，这些都是基本常识啦！
确定了房子以后下面就要准备准备搬进新房子啦！
搬家攻略
1：确定好要搬的物品
确定以后绝对不会再用的破旧物品趁早丢掉，省得占空间。这类物品中衣服占了很大一部分，
尤其是女孩子，那些1年都没穿过的过季衣服果断扔了吧，因为你可能永远都不会再穿了。
大件物品提前数数有几件，做到心里有数。像那种本身就是二手市场淘来的不太值钱又很笨重的家具，可以变卖给同一栋楼的租户或者房东，因为它的搬运费可能都够你买一个新的家具了。
把东西归类，提前在淘宝上购置搬家工具。例如：大纸箱、大袋子、真空压缩袋、透明宽胶带、剪刀、塑料袋、记号笔等。
2：找搬家公司
私人搬运。街边的小广告不要轻信，你可以找熟人或朋友介绍，他们搬过家的，一般会留有搬家师傅的联系方式。
我上次搬家就是朋友推荐的私人搬运，比搬家公司便宜很多，所有费用都是算在一块的，包括搬运费和车费。前提是你这个朋友很靠谱，还要提前和师傅谈好价格。
搬家公司。最靠谱的当然还是搬家公司。合肥的搬家公司很多，价格也不一样，记住一定要选择正规的搬家公司，他们都是统一报价。
那要如何选一家靠谱的搬家公司呢？首先还是可以先问问朋友，有没有好的搬家公司推荐。如果没有，那只能靠自己了。先进官网了解这个搬家公司的资质，
营业执照、道路运输许可证、资质证明等资料；再到网上找找网友的评价，那种很多人吐槽，并且能说出详细被坑经历的就不要选了。
搬家公司的收费，一般可以按照这个公式计算：报价=起步价+超公里费+楼层搬运+平地搬运+拆装费+超大件搬运费
搬家过程中最容易遇到的问题就是坐地起价，所以在和搬家公司协定搬运费用时，下面这些问题一定要问清！
（1）搬家时间是否影响价格？
周末是否涨价？夜间搬家需要加收费用吗？
（2）起步价多少？超公里数怎么算？
起步价一般400元到500元，包含5公里。（具体看各家搬家公司的收费）
（3）楼层搬运怎么收费？
有电梯一般不收楼层费，没有电梯是怎么收费？是按楼层还是跑的趟数？
（4）平地搬运费怎么收？
如果搬家公司的车不能停在楼下，那么就会产生平地搬运费，问清具体多少米收多少钱。
（5）拆装家具怎么收费？
比如床、衣柜、书桌等，拆装是按什么收费的？是根据长度、简易程度还是别的什么。
（6）哪些大件物品要额外收费？
比如洗衣机、冰箱、沙发这些物品，一定要详细问清楚，需不需要额外付费，以免到时师傅嫌太重要加价。
（7）货物破损怎么处理？
要和搬家公司约定好，搬家过程中电器和贵重物品如果损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，就应赔偿新品。
3：打包整理物品
打包整理物品是最烦琐最累人的一个步骤，一屋子的东西都要打包好装到箱子和袋子里。不过按照下面这些步骤，或许会让你稍微轻松点。
先把重要物品单独拎出来，比如证件、票据等重要物品和项链、手饰类贵重物品，放进一个随身携带的包包里。
易磕易碎物品要添加保护。电脑易磕易损坏，为以防万一，先把电脑硬盘里重要数据备份好，再装进电脑包。其他易碎易损坏的物品，像镜子、杯子之类的要拿防震袋或者布包一下。
把所有东西装箱打包好，贴上一个编号，并备注好，以便清点。最后还要再三扫视卧室、厨房、浴室、阳台有没有落下什么东西。
4：看管行李，指挥工作
搬家时，最好请朋友过来帮忙。看管行李的任务虽然简单，但一个人分身乏术，既要看着楼上师傅搬东西，又要在楼下看着搬下来的东西，还要指挥搬运师傅小心轻放。
5：核对物品是否有遗漏
到新家后，要做的第一件事就是核对。先按之前的编号核对箱子数量有没有少，大件物品有没有少；接着再开箱检查有没有物品破碎，如有破损应该及时拍照，明确责任。
完成以上所有工作后，
搬家就差不多结束了，
你就可以开始布置你的新家了！
基本方法都告诉你们了
祝愿每一个在合肥生活的人
找到满意的住处哦~
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