棚户区改造是一项重大的民生工程、发展工程和安保工程。近两年来，我市抢抓国家棚改政策机遇，大力推进棚户区改造，积极实施货币化安置，不仅加快推进城区基础设施建设步伐，更有力地改善市民人居生活环境。
面对当前市区房地产市场供不应求局面，如何加快推进棚户区改造项目早日建成入市，惠及更多购房者，从而促进市区房地产市场稳定健康发展?8月8日，记者为此采访市住建委主任、市棚改办主任王日辉。
记者：目前，市区棚户区改造项目总体推进情况如何?
王日辉：当前,市区棚改工作恰逢国家棚改政策窗口期延期的重大机遇期。我们按照市委、市政府部署安排，抢抓机遇，积极推进棚改工作，整体进展看好。一是2016年及以前年度项目抓紧结账销号，三泰纺织厂一期片区、东湖渔场片区、王夏湾片区、宝塔景区片区等多个项目已顺利完成征收工作，其中三泰一期土地上新建的碧桂园高档住宅区已开始预售，万达商业综合体将于年内营业，预计每年可创造就业岗位上千个，贡献税收过亿元。二是2017年度项目进展顺利，都在开展预征收工作。项目融资积极到位，向国开行申贷第一项目19.5亿元已到账，第二批19.7亿元资金银行正在获批，第三批正在抓紧申报。省政府下达2017年市本级棚改任务11490套，正在抓紧落实。三是2018-2020年棚改三年计划编制工作顺利进行，初步梳理项目56个、征收30189户、征收房屋面积544万平方米，正在编制上报。
记者：去年以来，市区棚改货币化安置情况怎么样?
王日辉：2016年，我们严格落实中央和省政府的要求，大力推进货币化安置工作，圆满完成了省政府下达的6640套棚户区改造工作年度目标任务，其中黄州区、高新区全部通过货币化方式进行安置，白潭湖片区和武汉经开区黄冈市产业园由于特殊需要，主要通过产权调换等方式进行安置。
记者：面对楼市过热走势，你们将采取哪些措施力促市区房地产市场稳定健康发展?
王日辉：楼市过热，房价快速上涨是当前各级政府和群众普遍关心的问题。上级政府也多次要求严控房价过快上涨，确保房地产市场稳定健康发展。
当前，市区房地产市场发展迅猛，房价上涨趋势明显。主要有以下三个方面原因：一是受大环境影响。2016年以来，全国房地产市场持续走高，大河涨水小河满，黄冈房地产市场也随之升温。二是棚改去库存效应开始显现。去年通过货币换方式安置的被征收户成了市区购房的重要力量，消化了一大批市区库存商品房源。三是在建或待售房源不足。当前，市区群众购房热情高涨，在建房源或待售房源的去库存周期已不足6个月，可以说目前商品房供不应求。
下步，我们将坚决贯彻执行上级关于稳定房地产市场的精神，多管齐下，多措并举，缓解当前商品房供不应求的格局，概括为“两多两快、节流开源”。节流：通过多还建消化一批购房刚需。改变以往以货币化为主的方式，通过“货币化安置、实物安置”并重、“就近还建、集中还建”并举的方式引导部分被征收人选择实物安置。开源：一是通过多筹钱拉动社会资金投资建房。在今年争取40-50亿元国家政策性贷款的基础上，引进资金实力雄厚、房地产开发经验成熟的央企、省属大型国企投资参与市区“成片拆、成片建”的棚改项目，即改善民生，又能多建房源。二是通过快征收增加土地供应。进一步优化棚改资金审批流程，进一步压实区级主体责任，市区共同努力，同心协力加速棚户区改造工作房屋征收进度，把越来越多的棚改项目占地变成净地供应。三是通过快建设增加商品房供应。引导督促取得土地使用权的开发企业加速项目建设进度，为市场提供更多的优质房源。