关于此事已经投诉两次了，均无收到答复；事发浙江省衢州市开化县开阳房地产有限公司；强迫捆绑地下车位买卖房屋，具体细节： 开化凤凰盛世楼盘57 58 59 60四栋楼盘强迫捆绑车位买卖房屋；强迫卖买合法吗？说是出售10万一个地下车位，签订协议是租赁合同，70年期限，租赁合同有70年的吗？法律承认70年的租赁合同吗？租赁合同最多10-20年；另外地下车位不在上面所说的四栋楼层下面，在别的楼层下面，我们进出地下车库要走一段路程才能到达；而且地下车位告示牌明示防空用地，属于联防部门，也应该属于业主共有公摊；就这样拿来强迫捆绑买卖，合法吗？ 还有费用全部交给开阳房地产公司，只开收据，没有发票，这是一笔很大的金额；这也造成偷税漏税造成国家损失，房子全部交完了，地下车库还未开通，还有管道煤气也都装好了，但是不能用，所有费用也都交了，还有物业也不规范，居然物业费可以交私人账户，没有发票；只有收据；开化国家示范县城，旅游县，也希望所有都能规范，透明，人性化；希望领导们调查事实情况，给我们业主合理的答复； 如果再收不到答复，我将上访到国家信访；
您于2017年08月30日反映的关于此事已经投诉两次了，均无收到答复；事发浙江省衢州市开化县开阳房地产有限公司；强迫捆绑地下车位买卖房屋，具体细节：开化凤凰盛世楼盘57585960四栋楼盘强迫捆绑车位买卖房屋；强迫卖买合法吗？说是出售10万一个地下车位，签订协议是租赁合同，70年期限，租赁合同有70年的吗？法律承认70年的租赁合同吗？租赁合同最多10-20年；另外地下车位不在上面所说的四栋楼层下面，在别的楼层下面，我们进出地下车库要走一段路程才能到达；而且地下车位告示牌明示防空用地，属于联防部门，也应该属于业主共有公摊；就这样拿来强迫捆绑买卖，合法吗？还有费用全部交给开阳房地产公司，只开收据，没有发票，这是一笔很大的金额；这也造成偷税漏税造成国家损失，房子全部交完了，地下车库还未开通，还有管道煤气也都装好了，但是不能用，所有费用也都交了，还有物业也不规范，居然物业费可以交私人账户，没有发票；只有收据；开化国家示范县城，旅游县，也希望所有都能规范，透明，人性化；希望领导们调查事实情况，给我们业主合理的答复；如果再收不到答复，我将上访到国家信访。经调查，现作出如下答复：凤凰盛世57、58、59、60楼已于2016年底销售完毕，暂未发现相关捆绑地下车位买卖房屋情况。人防地下车位使用权转让企业和客户签订的是《汽车泊位使用权有偿转让合同》,并非租赁合同。根据向县人防部门了解，人防工程处置依据《中华人民共和国人民防空法》和《浙江省实施》的办法》第六条和第十九条相关规定： 1、人防地下室的产权不属于开发商，但开发商有使用权，在不改变人防地下室的用途时，开发商可以把使用权出租。2、因人防地下室属于战备资产，在临战时能做好平战转换即可，平时使用权归开发商，平时使用年限，在国家的相关法律法规未出现修改前可继续使用。3、开发商在使用过程中依法有义务维护好人防地下室内的各项平战设备。因此，该地下车位可以由开发商自主转让使用权。人防车位转让收益和物业费只开收据未开发票的问题。经查，企业人防车位使用权转让收益确实是开具收据未开发票，企业答复称人防车位使用权转让费用列入了企业主营业务收入纳税。关于当事浙江开阳房地产开发有限公司和开化曙光物业管理有限公司是否存在偷税漏税行为，建议由税务部门核查。管道煤气未开通问题，凤凰盛世57、58、59、60幢开发企业已将煤气管道安装入户，业主可向天然气公司申请开通。房屋已交付，但地下车位未开通的问题，经询问，该地下车位已于9月1日正式开通使用。物业费物业企业开具收款收据，费用列入企业收入纳税，物业提供的私人账户为物业的企业法人账户，法律上可以作为物业费代收账户。希望我们的答复可以解除您的一些困扰。如不服本处理意见，可自收到本处理意见书之日起30日内向开化县人民政府或衢州市住建局提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。经办人：钟长胜联系电话：6017493开化县住房和城乡建设局 2017年9月5日
开化县住房和城乡建设局 2017/08/30