京雄世贸港用公式吗？隆尧
【隆基泰和★京雄世贸港】 白沟第一商业大盘环京，环雄安经济聚集点紧邻白沟高铁站，荣乌高速，荣乌高速 白沟出口【基本信息】【项目名称】：京雄世贸港.创意谷【项目位置】：和道国际箱包城西南角【产品类型】：商业公寓 【建筑面积】340939㎡【推售面积】：40-50㎡【付款情况】：首付5成／全款【交房时间】：2020年11月底暂定【每层层高】：3.15米【情况】：齐全【交通配套】：荣乌高速口5公里，京白路1雄安米，107国道，白沟高铁站6公里，雄安新区核心区10公里。【项目卖点】不限购，不限贷，精装修重要区位：距离雄安核心起步区15分钟
1.公寓面积小，总价低，非常适合投资，易租易售，
2.位置好，处于白沟新城核心区，周边配套齐全，回报率比住宅高，
3.公寓的拆迁赔偿款是住宅的3倍
4.公寓可自住，可注册公司
5.公寓显得高端，全国一线城市的高端核心地段，都是公寓和写字楼，北京的国贸和上海的陆家嘴都是如此
大雄安区域让全球关注的一项重大工程落地了。
今年4月21日，《雄安新区规划纲要》出台，吹响了雄安新区建设的集结号，很快就掀起了百家龙头企业入驻、数千亿银行授信的建设热潮。
楼市资本论了解到，与此相呼应，作为雄安建设“承接区”的白沟，近日也推出新版规划。震撼的是，占地1000亩以“京雄世贸港”命名的建筑群，在距离雄安北15公里的区域，正拔地而起。
京雄世贸港将承担起“雄北cbd”的功能，服务雄安高新产业发展需要，承接高端产业人群创业与安居的外溢需求，成为新区面向世界的核心窗口。
毫无疑问，京雄世贸港将大雄安区域的的建设水准，提升到了全新的高度，成为新地标和产业发展的新引擎。
【一】 版规划将智慧科技理念贯穿于城市建设之中，描画出一幅“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、人民宜居宜业”的宏伟蓝图。
而且最为抓眼球的就是，在白沟新城7.2平方公里的核心区内，京雄世贸港建筑群横空出世，以雄安北cbd的姿态，让人眼前一亮。
楼市资本论判断，这个巨型项目的大手笔，让目前大雄安区域的城市建设规划与服务质量，提升了3年以上。项目处于“京雄产业带”的战略前沿地区，是雄安吸纳全球资源的战略要地。
尤其是，对于目前已经落户雄安的央企与上市公司，吸引力无疑是巨大的。
只要服务好雄安，白沟的路子就是对的。
【三】
对标北京国贸区域核心商务楼嘉里中心的建筑标准，这是我们对京雄世贸港组团“创意谷”的***感受。
正如嘉里中心内汇集了世界500强的众多企业，创意谷的a类写字楼，未来也将吸引全球5雄安强、国内5雄安强的企业入驻。
楼市资本论了解到，“京雄世贸港·创意谷”作为规划中的雄北rbd和创意办公总部基地，包括5栋高端公寓和5栋写字楼，总建筑面积340939㎡，容积率4.0。
创意谷的主要功能是对接雄安新区的科技创新资源，借力雄安新区的数字科技和人工智能技术，发展设计创意产业，培育数字贸易和数字经济，推动区域产业升级。
楼市资本论通过实地考察，发现创意谷六大价值点：
一是地段。创意谷位于白沟新城北一环路与京白路交汇处，紧接商业中心与办公区。
二是交通。正当雄北交通枢纽，高速、高铁全面覆盖，立体交通串联京、雄，联通世界。
三是配套。尽享白沟新城核心区高端配套，星级酒店、购物中心、会展中心一应俱全。并配有区域内***规模的演艺会务中心。
四是景观。参照雄安标准，以智能科技为主，打造人性化、互动、生态、科技的未来景观，完全吻合高品质人士的审美要求。
五是产品。创意谷提供公寓、办公、商业多业态产品，主流户型从40-50平米小户型精工公寓，到80-1雄安平米的雅舍，既可居住，也可办公。
六是物业。中国产业园区运营专家隆基泰和提供国家一级资质的金牌物业，24小时管家式服务。
楼市资本论相信，京雄世贸港一期创意谷的爆裂推出，对京雄创意产业与高端商务圈的建立，都是一次巨大的促进。
因为要穿越河北燕郊、三河通往平谷区，影响近百万燕郊北漂的日常通勤还涉及到环京区域首条跨省轨道交通的建设，一直以来，就是北三县乃至整个环京民众心里的大事。然而，此前已经举办开工仪式的平谷线地铁，莫名就没了动静，回应是需要进一步优化，更是让大家忧心忡忡，怕给优化没了。近日，传出来的消息，根据人民网等媒体的改线方案，平谷线优化方案终于要尘埃落定，燕郊非但没“凉”，反倒更“火”。楼市资本论了解到，平谷线优化后，在三河市境内比之前反倒多了1站，从3站变为4站，其中燕郊区域3站，分别在燕郊南城、核心区（神威北路站）以及临近高楼镇设站。从燕郊南城2站就能直达办公区，4站就能直达副中心枢纽。与此同时，优化后的平谷线方案。
土地出让也出手了！楼市资本论获悉，三河市国土资源局挂出位于燕郊的三幅住宅用地，挂牌时间为12月18日至29日。自从2016年京津冀协同发展规划明确公布，三年时间里，燕郊就再也没有推出过住宅用地。这三幅土地均位于燕郊102国道以南，具置在燕郊现代服务产业园区以南和迎宾路西侧，目前旁边有天洋城四代和夏威夷蓝湾等已经建成的住宅项目，此外还有金谷isoho等非住宅项目。楼市资本论|燕郊地铁物业京投2.5亿拿下，信息显示，三幅土地总面积为176.73亩，总建筑面积为21.21万平方米，起拍价为10.11亿元，按照这一价格计算，起拍楼面价在5000元/平方米左右。目前周边港中旅、夏威夷蓝湾、天洋城四代等小区二手房价格普遍在1.8万元/平方米左右。
擅长营造理想的高端生活，从项目定位、产品研发、工程建设与管理、客户服务、物业服务等方面入手，形成了独步的体系能力。凭借这种体系能力，融创如同一位地产魔法师，对天嘉湖施以梦幻般的改造，使融创星耀五洲以惊艳姿态呈现在世人面前。11000亩天然生态湖、百余种水生动植物、100余座人造岛屿、8km环湖跑道、100余座跨湖栈桥，融创星耀五洲围湖成湾、坐湖成岛、伴湖成岸的“湾、岛、岸”规划特色让业主、岛民真正零距离接触到湖面同时，在华北大地上真正创造出了少有的湖岛城市。岛民散居其间，与湖水为邻，临湾溪之滨，360度生态湖景、舒适大平层、绿荫垂钓、水上休闲、环湖健身、沙滩品读。在湖波浩淼，绿意盎然的大自然中。近日，前住房和城乡副表示，中国的房屋空置率比较高，但不同城市空置率并不一样，像內蒙古鄂尔多斯（楼盘）住房空置率是70%，北京（楼盘）空置率在10-20%左右。为了遏制房地产价格过高并形成泡沫，进而引致房地产泡沫破灭的经济风险，香港和温哥华等已经引入住房空置税，遏制住房超卖行为。指出，为了理性遏制、逐步挤出房地产泡沫，房地产税应分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑征收物业税。他认为，要把房地产调控从原来的中央调控到地方调控，从手段为主改变为经济手段为主，从集中统一调控为分散调控，通过国民经济收入增长来严格控制房地产价格上幅。对于中国的房地产市场来说，副的讲说其实包括了十分丰富的内容。