新政后买房仍交燃气安装费？
尚城国际销售：小区不属于新建商品房
市物价局：不需再缴纳天然气安装费
数千元的管道燃气初装费，到底是由业主掏，还是应该开发商出？2015年11月11日，省发改委公布最新政策：2016年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费，不再由业主缴纳，而是纳入商品房建设安装成本。近日，有市民向浔阳晚报记者反映，自己在2016年1月订购一套新房时，仍被告知需缴纳天然气安装费。对此，市物价局表示，按照发改委发布的新政策执行。
1.市民：新政策出台后买房仍需交天然气安装费
1月25日，市民陈女士拨打浔阳晚报热线8530000反映称，2016年元旦期间，她在三里街尚城国际小区看中一套新房，1月10日，她预付了10000元定金准备购买新房。正准备签订购房合同的时候，尚城国际置业顾问告诉她，交房时必须缴纳契税、房屋维修基金、天然气安装费、有线电视初装费等。“我也是第一次买房，什么也不懂，后来查看了相关新闻报道，从2016年1月1日起，购房不需要再缴天然气安装费。我购买房子时已经符合这个政策，可置业顾问还是告诉我必须要缴纳2500元天然气安装费？”陈女士向记者说道。由于置业顾问强调交房时必须缴纳这笔费用，陈女士觉得十分不合理，所以至今双方都未签订购房合同。
2.房产销售：2016年以前房屋就建好管道已铺设到位
当天上午，记者来到位于三里街尚城国际的销售中心，对于陈女士提出的疑问，记者采访了尚城国际的销售经理。针对陈女士反映的问题，崔经理表示，对于《江西省发展改革委关于规范管道燃气安装费管理的通知》，自己也有所了解。但尚城国际小区并不属于新建商品房，而是在2016年以前就已经建好的准现房，天然气管道早已铺至该小区。而且当初在报建的时候，开发商就已经把天然气安装费全部交给了深燃天然气公司。“因为尚城国际小区已经是准现房，虽然陈女士是2016年1月1日后购买，但在交房时仍需要缴纳2500元天然气安装费。”崔经理说。
3.天然气公司：2016年以后不再签订代收合同
对此，记者联系上九江深燃天然气有限公司，该公司负责人经核查证实，三里街尚城国际小区的确在2012年报建时就与深燃天然气公司签订合同，当时已全部付清了天然气管道安装费。
该负责人告诉记者，九江地区的天然气安装费政府定价为2500元，2016年1月1日以前，都是与开发商签订代收协议，由开发商向业主收取，再由开发商统一办理天然气安装业务。但从2016年1月1日起，深燃天然气公司就不再与开发商签订代收协议，新建商品房管道安装费，纳入商品房建设安装成本。该工作人员也再三表示，深燃公司不是不收取天然气初装费，而是这笔费用直接计入房屋建设成本，消费者在买房时就已经支付给开发商了。
4.市物价局：按规定不需再缴纳天然气安装费
随后，记者又联系上了九江市物价局，该局综合科一名工作人员表示，根据《江西省发展改革委关于规范管道燃气安装费管理的通知》规定，新建商品房管道燃气安装费，纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取，购房者不再缴纳与管道燃气建设安装有关的费用。该政策从2016年1月1日起执行。在此之前，新建商品房购房者已经与开发商签订购房合同，且按合同约定已缴纳的管道燃气建设安装费用，不再退还。
因此，房地产开发企业与购房者从2016年1月1日起，签订买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再缴纳与管道燃气建设安装费有关的费用。对于在2016年1月1日前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费由购房者承担的，按合同执行。
所以，陈女士在2016年1月1日以后购房不需再另缴纳天然气安装费。市物价局表示，市民若在以后的购房中，遇到类似情况，可以拨打12358举报。
记者 金璐
好事情要办好，落地生根落实好不容易，要看监管部门的执行力！
好事情要办好，落地生根落实好不容易，要看监管部门的执行力！
不需再缴纳天然气安装费。