当下无论是年轻人还是有家庭人士他们努力赚钱的背后无非就是能得到一本属于自己的房产证房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在持有房产证的时候你可能会发现你手中房产证颜色会跟你身边朋友所持有的房产证颜色有所不同那么房产证有多少种颜色其中的区别有哪些涿州鸿坤理想尔湾
房产证分为三色分别是红本、绿本和蓝本以下是三证的具体介绍
红色房产证
红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》简称土地证二者共同使用组成完整的房地产配套权益也就是我们通常所说的商品房产证可以出租、自由买卖等行为都是受到法律保护的。
绿色房产证
绿色房产证全称叫《房地产所有权证》《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果是一个形象的称呼总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证在、地区实施一张证很多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房虽然说限制了一些权益但同时能得到不少福利主要侧重经济适用房福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖如需出租或者抵押需要按照有关规定办理的。
蓝色房产证
蓝色房产证是《集体土地使用证》这样的房子是不受法律保护的而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证比如乡村里自建房这种房子如果想得到应有的福利就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
三种房产证背后就是几种容易混淆的房屋类型
商品房指经政府有关部门批准由房地产开发经营个人、外国	向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋建成后用于场出售出租的房屋包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。
小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户主所有在拆迁或者其余土地政策实施的时候发挥作用的。
经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。绿色房产证属于这一类房屋类型的配套包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。
这三种房产证三种房屋类型法律都有明文规定只有红色的房产证是可以进行买卖的是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖更不能出租或者抵押想要交易必须符合条件转成红本然后需要补偿差价。而蓝色的是属于集体土地使用证只有拆迁款如果想要进行交易只能找有关系的人将蓝本换成红本但是比较麻烦。