须重新认识福全金三角的区域优势与商业价值
——对金三角农贸市场去、留问题的再思考
近年来,金三角逐步吸引外地商贩来此经商。除了夜宵摊,农贸市场两侧也摆开了许多临时摊位。粗浅地看,这是混乱,但如果稍加深入地分析,这正是金三角走向繁荣的商业价值所在。而这个商业价值,是因为金三角的区域优势。
金三角紧连越城区。之所以金三角未能向东进一步发展,是由于土地问题。所以,虽紧连城区,却似乎孤悬一隅。解决这一问题的办法是:只须将秋瑾路向东延伸,连接绍大线三环路。那么,目前荒芜了近二十年,属于越城区的这一方土地,马上将成为具有商业开发价值的热土。
这块地的价值远胜“观澜豪庭”。因为“观澜豪庭”作为住宅区,缺乏生活必须的基础公共设施,而这个公共设施金三角已经具备。之前由于行政区划的原因,二十年前曾有过提议,做通这条路,可惜搁置了下来。这块地也便成了孤岛,失去了商业价值而一直荒芜着。
绍兴市的城市建设,打开西大门只是时间问题。现在,越城与柯桥都属绍兴市下的区,解决这一问题不再成为难题。况且从绍兴市城市建设的发展情况看,打开西大门只是迟早的事。城南、城东、城北都延伸发展了,唯向西没有拓展。因而,作为福全金三角来说,未来第三产业的发展大有可为。这是一个机遇,要用大的视野,前瞻性的眼光来看这个问题。
搬迁农贸市场,这是将金三角边缘化和空心化。把金三角边缘化和空心化,是对金三角发展的区域优势和商业价值缺乏必要的认识。同时,也是对前期投资的公共基础设施的浪费。这几年,福全的经济发展现状如何,大家有目共睹,无须我多言。眼下正是经济转型的关键时刻,加快集镇建设,无疑是推动经济转型的有力抓手。因此,不仅不能将金三角边缘化、空心化,相反,要抓住有利时机,顺势而为,重点建设好金三角的集镇。
集镇建设不能孤立化。尤其是福全的金三角,把其放到绍兴市城市建设大的框架之下,情况就会截然不同。秋瑾路一旦与绍大线三环路连通,无疑是给金三角注入了强大的生机和活力。由此带来提升的商业价值,是无法估量的。
上张图比较直观些