在中国除了医药、互联网、游戏外做什么最赚钱？相信人们肯定会毫不犹豫地回答：房地产。
一般开发商3成到3成5的前期资金为房地产商自有资金，四证齐全后就会获得银行贷款，一般银行贷款足以支付大半的建安成本及税费。
也就是说，假定一个项目有1成净利润，考虑各种资金成本后，房地产开发商的自有资金投资收益率也是高达30%的。
另外，这还不是关键！房屋在获准预售以后（一般房子刚露出地面就能卖了）房地产商资金就会回笼，这个时候一个项目的自有资金就能置换出来（虽然各种不允许，但实际就这么做的），也就是说，自有资金一年内很可能不止完成一个项目的垫资，假设资金年周转1.5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上。
如果在三线城市房地产发展迅速的时候，开发商年投资回报高达100%-200%不是问题。
所以，我们就会看到中国富豪榜中房地产老板就占据了较大份额。下图为详细数据（有很多是并列）：
从上图我们可以看到，资产在10亿美元以上的中国房地产富豪有近百名。排名前十的富豪分别为：许家印、李兆基、王健林、杨惠妍、刘銮雄、郭炳江，郭炳联、吴光正、阎志、许荣茂、郭炳湘。
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2017年中国房地产投资10.98万亿元，商品房销售面积16.94万平米