我们是福建九龙公司开发的“君临天下”（现名“三盛海德公园）2至5号楼的业主，我们的2至5号楼南侧地坪的规划设计标高原来是负0.9米，但2011年开发商将2至5号楼建成时，未将南侧剪力结构基础回填至负0.9米，造成南侧地坪标高降至负5、6米，而且开发商还在基础剪力墙上开门，使封闭的基础构造变成一个地下室供物业公司使用。2011年，宁德市规划局对该2至5号楼的竣工规划条件竟然予以核实通过。据悉，当时规划局只是口头要求开发商整改，但现在时间已经过去数年，开发商并没有丝毫整改。
请问宁德市规划局是否同意开发商将2至5号楼南侧地坪标高改为现有高度？批文在哪？如果同意，那么南侧形成的结构地下室层高5米以上，合计面积400多平方米，是否应计入容积率？因为北侧的底层车库层高只有2.4米，都已按规定计入容积率。
如果没有同意，请宁德市规划局立即责成福建九龙公司按批准的规划设计标高将“君临天下”2至5号楼基础填平，我们不想住在一个碉堡一样的房屋之上。
三盛海德公园2-5#楼业主：
你们反映的关于三盛海德公园2-5#楼南侧填方不到位并擅自增加地下室问题收悉后，我局领导十分重视，指定相关科室共同办理。针对你们提的问题，经专题研究，现将办理情况反馈如下：
一、关于填方不到位问题
关于2-5#楼南侧室外场地未按设计标高施工的问题，因该地段边坡较高，如用土方回填至原设计标高将形成高边坡，新回填土不稳定，会造成坡下民房的安全隐患。三盛地产公司接手该项目后，根据地形情况调整了地面高程并设置楼梯。2010年8月间即有业主向有关部门反映此问题，三盛地产集团九龙房地产公司已向市住建局等有关单位做了反馈和情况说明。我局要求三盛集团进一步完善设计并充分与业主进行沟通后，提出切实可行办法，以解决地面高程调整带来的相关问题。
二、关于增加地下室问题
三盛地产公司接手该项目后，考虑到填方太高对边坡侧压大，对坡下民房构成安全隐患，所以根据地形情况调整了地面高程。由于调整地面高程，使地面形成一个架空构造，在规划条件核实时业主承诺，对该空间进行封闭不供任何人使用。现经调查,三盛地产公司在架空层外墙开门，实际形成使用空间，已要求九龙房地产公司进行整改，停止使用。(宁德市规划局于 2014-6-17 16:22回复)