本次调研值得关注的现象是，4月一系列房地产政策的出台促使各类家庭对未来不动产投资意愿明显降低，其中无自住房的刚需和持有1套住房的改善型家庭对不动产投资意愿下滑幅度最大。由此可见，提升限购、限贷力度，提高一二套房认定标准，缩短贷款年限等一系列措施对刚需家庭购房影响要大于多套房家庭。分城市级别来看，核心城市与非核心城市小康家庭对不动产投资观望情绪进一步增强，在热点城市辐射和溢出效应下，非核心城市家庭不动产投资意愿降幅收窄。
今日：4月16日，深圳市房地产中介协会发布最新研究数据，深圳外围已形成了一条以珠海、中山、东莞、惠州为支点的临深楼市调控地带，对深圳形成了外围楼市调控合围圈。深圳4月～5月可能出台的政策是房贷政策。二手房：罗湖盐田龙岗成“上车盘”置业首选区域深圳市房地产中介协会独家数据显示，北京和广州3月17日出台新政，其后两天是2017年第11周的周末，两天内深圳房地产中介二手房签单量达270套，是上一个周末签单量的11.74倍；2017年第12周，新政对深圳的影响开始发酵，深圳房地产中介二手房周签单量环比上升12.2%；到2017年第13周，其他城市新政的影响开始爆发，市民对深圳跟风出台新政的预期迅速提升，导致该周深圳房地产中介二手房周签单量环比上升127.8%。这两周内，投资公司成为供求主力。随着新政预期导致的供需集中释放，第14周二手房签单量迅速回落至597套，环比下降80.9%。
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