二次抵押贷款利息怎么算?大家都知道房子可以申请二次抵押贷款，但总听别人说房产二次抵押贷款额度不高、利率不低、贷款期限又短，这是怎么回事呢?广州信用贷
其实，这些因素都是相对于房产首次抵押贷款来说，这肯定是没法比较的，因为二次抵押贷款是在首次抵押贷款之后再申请，除了有条件显示之外，相对来说肯定没有那么大优势。不过，不管怎样，这始终还是房产抵押贷款，相对于银行其他贷款业务而言，还是不错的。
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二次抵押贷款，一般情况下只能得到房子剩余抵押价值的5-6成的贷款额度。
其次，是二次抵押贷款利率，因为这影响着贷款利息，不同的银行和贷款公司，贷款利率都不一样的，借款人应该根据所在地的实际情况分析。
下面以中央人民银行为例：
1、六个月以内的短期贷款，利率435%;
2、一至五年的中长期贷款，利率475%;
3、五年以上的长期贷款，利率490;
还有，住房公积金贷款利率，五年以下为275%;五年以上为325%;
不管怎么样，各大银行二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
贷款利息=本金*利率*期限
那么，到底哪些银行可以办理二次抵押贷款呢?
就目前来说，很多银行都可以做，借款人提出贷款申请后，提交相关资料，评估公司对抵押物评估,给出评估值，银行审核通过后联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押，然后才能办理二次抵押贷款。
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